INSTAPKLARE NIEUWBOUWWONING MET TUIN EN GARAGE
Verkocht
Deze woning maakt deel uit van 2 nieuwe BEN-woningen (dwz. Bijna Energie Neutraal) in Vreren. De woning nummer 81B bevindt zich links, de tuin en terras zijn zuid-oost gericht.
Gelijkvloers wordt bij het binnenkomen in de inkomhal je aandacht onmiddellijk getrokken door de mooie afwerking van de trap. Als je doorloopt, bereik je via een moderne glazen deur de ruime woonkamer in L-vorm met open keuken. De grote ramen naar de tuin en het achtergelegen weiland geven een gevoel van rust. Via het schuifraam in het keukengedeelte kom je op het terras.
De keuken is open in L-vorm met de woonkamer en heeft een eiland met kastjes en een leuk tafeltje. De keuken is volledig ingericht.
Verder is er een ruime berging/wasruimte met uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine, en een buitendeur. Het gastentoilet is voorzien van een handwasbakje.
De inpandige garage is volledig betegeld, voorzien van een automatisch bediende sectionaalpoort; hier bevinden zich de CV-installatie (overal vloerverwarming), het ventilatiesysteem en de omvormer voor de zonnepanelen.
Op de verdieping zijn 3 mooie slaapkamers, alle voorzien van een mooie laminaatvloer. De ruime badkamer werd ingericht met een instapdouche, een ligbad en dubbele wastafel in meubel. Het toilet is apart.
De moderne gevelsteen is van Parma en gevoegd. De ramen zijn in ALU PROFEL en voorzien van hogerendementsbeglazing en vliegenramen, dorpels in arduin.
Deze woning heeft ook 11 zonnepanelen. Door het lage E-peil kunt u dan ook genieten van vermindering op de onroerende voorheffing!
Deze verkoop is met toepassing van BTW - dus GEEN 6 of 10% registratierechten!
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse op 012 230023.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Venstraat 81/B (l) Vreren |
| Referentie: | 20K0529B |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 349 m² |
| Perceelbreedte: | 10,79 m |
| Perceeldiepte: | 31,1 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 7,9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m², L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium - buiten alu/binnen pvc |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Sanitair: | badkamer met inloopdouche en ligbad - 2 aparte wc's |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd - muur 14 cm, dak 24 cm |
| Mech. ventilatie : | Ja - type D |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 11 stuks x 300WP |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Tongeren 12 VREREN |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 17N |
| Kadastrale Oppervlakte: | 349 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 73083-G-2016/14230/EP02967/A951/D01/SD001 |
| EPC Index: | 40,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 22/05/2020 |
| EPC E-peil: | 25,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |