Charmante woning met binnenkoer en garage te Vechmaal
€ 158 000
In het pittoreske Vechmaal bevindt zich deze karaktervolle woning met vier slaapkamers, een gezellige westgerichte binnenkoer en een garage. De woning biedt heel wat ruimte en mogelijkheden, met een ruime indeling en een landelijke omgeving.
Via de inkomhal, met toegang tot de kelder, bereik je de woonkamer met zicht op zowel de straat als de binnenkoer. Aansluitend bevinden zich de afzonderlijke ingerichte keuken en een ruime berging. Op het gelijkvloers is er bovendien een wasplaats met toilet en ligbad.
De authentieke gewelfde kelder vormt een ideale koele berg- of voorraadruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met aansluitende dressing en kinderkamer, evenals twee bijkomende slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de grote zolder, die nog heel wat mogelijkheden biedt.
Buiten geniet je van een gezellige westgerichte binnenkoer, waar je heerlijk van de namiddag- en avondzon kunt genieten. De achterbouw beschikt over een garage, en verschillende stallen die mogelijkheid bieden tot hobbies, berging of uitbreiding van de woning.
Troeven
x Centrale ligging in het landelijke Vechmaal
x Vier slaapkamers
x Grote zolder bereikbaar via vaste trap
x Authentieke gewelfde kelder
x Gezellige westgerichte binnenkoer.
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Langstraat 2 Vechmaal |
| Referentie: | 26K1089 |
| Vraagprijs: | € 158.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 46 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 1999 |
| Verwarmd water: | Combiketel - 130 L |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Deels |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 332 |
| Kadastrale benaming: | Heers 10 Vechmaal |
| Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 504 H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 221 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261027-0003985875-RES-1 |
| EPC Index: | 623,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 27/10/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |