Verrassend ruime stadswoning met open binnenkoer - centrum Tongeren
€ 230 000
Deze mooie stadswoning is gelegen in hartje centrum, vlakbij de Grote Markt met winkels en horeca in de buurt.
De kern van de woning met mooie gewelfde kelders dateert van voor 1850, in 2006 werd de achterbouw knap vernieuwd.
Indeling:
x inkom in voormalige winkelruimte, hier kun je een kleine zaak uitbaten, een bureel voor thuiswerk inrichten of gewoon als gezellige zitruimte;
x prachtige leefruimte rond een open binnenkoer, ingericht met gezellige tv-hoek, eetkamer en achteraan een ruime keuken met eethoek;
x verder een ruime berging/wasplaats.
Via een tussenhal met authentieke metalen trap kom je op de verdieping:
x eerste verdiep met 2 mooie slaapkamers en tussenliggende badkamer met hoekbad met douche, lavabomeubel en toilet;
x tweede verdiep met 2 slaapkamers en tussenliggende bergruimte;
x zolderverdiep met vaste trap, mooie open ruimte met originele plankenvloer.
Via de trap achteraan in de woning is er toegang tot een grote bovenliggende kamer; ideaal als hobbyruimte of logeerkamer. Hier in eveneens een trap naar de zolderruimte.
Parkeren doe je in de buurt met een bewonerskaart of je huurt vlakbij een garage.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Hemelingenstraat 44 Tongeren |
| Referentie: | 26K0756 |
| Vraagprijs: | € 230.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 136 m² |
| Perceelbreedte: | 5,33 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bewoonbare opp.: | 340 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Renovatiejaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 5,33 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2006. |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels gewelfde kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | + waterverzachter |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2026 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Elektriciteit, Combiketel - Combiketel + boiler elektriciteit 100 L (keuken) |
| Isolatie: | Dakisolatie - Hellend dak 60mm MW - plat dak 80mm PUR/PIR + plafond onder onverwarmde ruimte 60 mm MW |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - deels |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja - 1 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.363 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren- Borgloon 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 901 C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 136 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261023-0003915846-RES-2 |
| EPC Index: | 271,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 13/07/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |