Deze mooie stadswoning is gelegen in hartje centrum, vlakbij de Grote Markt met winkels en horeca in de buurt.
De kern van de woning met mooie gewelfde kelders dateert van voor 1850, in 2006 werd de achterbouw knap vernieuwd.

Indeling:
x inkom in voormalige winkelruimte, hier kun je een kleine zaak uitbaten, een bureel voor thuiswerk inrichten of gewoon als gezellige zitruimte;
x prachtige leefruimte rond een open binnenkoer, ingericht met gezellige tv-hoek, eetkamer en achteraan een ruime keuken met eethoek;
x verder een ruime berging/wasplaats.

Via een tussenhal met authentieke metalen trap kom je op de verdieping:
x eerste verdiep met 2 mooie slaapkamers en tussenliggende badkamer met hoekbad met douche, lavabomeubel en toilet;
x tweede verdiep met 2 slaapkamers en tussenliggende bergruimte;
x zolderverdiep met vaste trap, mooie open ruimte met originele plankenvloer.

Via de trap achteraan in de woning is er toegang tot een grote bovenliggende kamer; ideaal als hobbyruimte of logeerkamer. Hier in eveneens een trap naar de zolderruimte.

Parkeren doe je in de buurt met een bewonerskaart of je huurt vlakbij een garage.

INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
136 m²
Woonopp.
340 m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Hemelingenstraat 44
Tongeren
Referentie:26K0756
Vraagprijs:€ 230.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:136 m²
Perceelbreedte:5,33 m
Perceeldiepte:31 m
Bewoonbare opp.:340 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Renovatiejaar:2006
Gevelbreedte:5,33 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - 2006.
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - deels gewelfde kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:+ waterverzachter
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2026
Verwarmd water:Condensatieketel, Elektriciteit, Combiketel - Combiketel + boiler elektriciteit 100 L (keuken)
Isolatie:Dakisolatie - Hellend dak 60mm MW - plat dak 80mm PUR/PIR + plafond onder onverwarmde ruimte 60 mm MW
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - deels
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja - 1

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.363
Kadastrale benaming:Tongeren- Borgloon 1
Kadastrale Nummers:Sie C Nr 901 C
Kadastrale Oppervlakte:136 m²
EPC Certificaat Nr.:20261023-0003915846-RES-2
EPC Index:271,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:13/07/2036
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Hemelingenstraat 44

€ 230 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Hemelingenstraat 44

€ 230 000

Tongeren
Hemelingenstraat 44

€ 230 000

Tongeren
Hemelingenstraat 44

€ 230 000

}