Ruime en stijlvolle bungalow met aangename tuin en ruim overdekt terras
€ 378 000
Op een mooi perceel van 10a 52ca aan de Bilzersteenweg in Riksingen vind je deze bijzonder goed verzorgde bungalow. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel extra ruimte op de verdieping en in de kelder.
Een bijkomende troef is de toegang tot het perceel via de achtergelegen Dashovenstraat.
INDELING:
x centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet;
x gezellige woonkamer met een sfeervolle centrale inbouwhaard en rondom grote ramen; vooraan bevindt zich de zitruimte met plankenvloer, achteraan de eetkamer met mooie tegelvloer;
x ruime, volledig ingerichte keuken in U-vorm met praktische eethoek;
x aparte nachthal;
x 3 slaapkamers;
x mooie badkamer met douche, bad, toilet en dubbele lavabo.
Op de verdieping:
x ruime overloop met laminaatvloer;
x aan weerszijden een grote multifunctionele kamer, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau;
x douchekamer met douche en dubbele lavabo.
Kelderverdieping:
x garage voor 2 wagens met automatische poort;
x ruime wasplaats;
x aparte hobbyruimte.
Buiten geniet je van een ruim overdekt terras met mooi zicht op de verzorgde tuin.
Momenteel heeft de woning een EPC label F; door het plaatsen van extra dakisolatie en/of zonnepanelen, of het vervangen van de elektrische verwarming, voldoet u reeds aan de renovatieplicht.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Bilzersteenweg 449 Tongeren |
| Referentie: | 26K0976 |
| Vraagprijs: | € 378.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.052 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Bewoonbare opp.: | 245 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - PVC 2021 |
| Dak: | Zadeldak - vernieuwd 2012 |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen - vernieuwd 2012 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - kelderverdieping met wasplaats, hobbyruimte en ruime garage |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Regenwaterton 2000L met pomp en kraantje + Waterverzachter |
| Elektriciteit: | 2 meterkasten 1 voor huishoudelijk 1 voor elektrische verwarming |
| Verwarming: | Open haard, Elektriciteit - elektrische accumulerende verwarming + inbouwhaard |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektrische boiler - Badkamer 100 L + keuken en badkamer 150 L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Dak 6 cm MW tussen regelwerk |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 986 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 4 Riksingen |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.052 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260919-0003958045-RES-1 |
| EPC Index: | 593,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 19/09/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |