Op een mooi perceel van 10a 52ca aan de Bilzersteenweg in Riksingen vind je deze bijzonder goed verzorgde bungalow. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel extra ruimte op de verdieping en in de kelder.
Een bijkomende troef is de toegang tot het perceel via de achtergelegen Dashovenstraat.

INDELING:
x centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet;
x gezellige woonkamer met een sfeervolle centrale inbouwhaard en rondom grote ramen; vooraan bevindt zich de zitruimte met plankenvloer, achteraan de eetkamer met mooie tegelvloer;
x ruime, volledig ingerichte keuken in U-vorm met praktische eethoek;
x aparte nachthal;
x 3 slaapkamers;
x mooie badkamer met douche, bad, toilet en dubbele lavabo.

Op de verdieping:
x ruime overloop met laminaatvloer;
x aan weerszijden een grote multifunctionele kamer, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau;
x douchekamer met douche en dubbele lavabo.

Kelderverdieping:
x garage voor 2 wagens met automatische poort;
x ruime wasplaats;
x aparte hobbyruimte.

Buiten geniet je van een ruim overdekt terras met mooi zicht op de verzorgde tuin.

Momenteel heeft de woning een EPC label F; door het plaatsen van extra dakisolatie en/of zonnepanelen, of het vervangen van de elektrische verwarming, voldoet u reeds aan de renovatieplicht.

INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
1 052 m²
Woonopp.
245 m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Bilzersteenweg 449
Tongeren
Referentie:26K0976
Vraagprijs:€ 378.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk
Perceeloppervlakte:1.052 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:52 m
Bewoonbare opp.:245 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Gevelbreedte:14 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinhalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout - PVC 2021
Dak:Zadeldak - vernieuwd 2012
Dakbedekking:Keramische dakpannen - vernieuwd 2012
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - kelderverdieping met wasplaats, hobbyruimte en ruime garage
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:Regenwaterton 2000L met pomp en kraantje + Waterverzachter
Elektriciteit:2 meterkasten 1 voor huishoudelijk 1 voor elektrische verwarming
Verwarming:Open haard, Elektriciteit - elektrische accumulerende verwarming + inbouwhaard
Verwarmd water:Individueel, Elektrische boiler - Badkamer 100 L + keuken en badkamer 150 L
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - Dak 6 cm MW tussen regelwerk
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 986
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 4 Riksingen
Kadastrale Oppervlakte:1.052 m²
EPC Certificaat Nr.:20260919-0003958045-RES-1
EPC Index:593,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:19/09/2036
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Bilzersteenweg 449

€ 378 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Bilzersteenweg 449

€ 378 000

Tongeren
Bilzersteenweg 449

€ 378 000

Tongeren
Bilzersteenweg 449

€ 378 000

}