In het landelijke Henis, een rustige deelgemeente van Tongeren, vind je deze verzorgde gezinswoning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 52a 91ca. Naast de praktische indeling van de woning zijn vooral het ruime terras, de twee garages en de prachtige, diepe tuin met verschillende fruitbomen absolute troeven.

De woning is als volgt ingedeeld:
x inkomhal met vestiairehoek en trap naar kelder en verdieping;
x een ruime woonkamer in L-vorm met een gezellige inbouwhaard;
x aansluitend de ingerichte keuken met grote terrasramen en mooi zicht op de prachtige tuin;
x badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.

Op de verdieping:
x 3 slaapkamers;
x aparte kleine ruimte met toilet en lavabo;
x vaste trap naar de zolder.

De zolder is momenteel niet ingericht en beschikt over een betonnen vloer en onderdak. Dankzij de vaste trap biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor verdere inrichting.
De woning heeft deels kelder met praktische bergruimte.

Buiten geniet je van een ruim terras dat overgaat in de bijzonder diepe en verzorgde tuin. Een combinatie van gazon, beplanting en verschillende fruitbomen zorgt voor een aangename, groene omgeving met veel ruimte en privacy.

Achter de woning bevindt zich een bijgebouw met bergruimte en de cv-installatie; verder een vrijstaand gebouw met 2 ruime garages en bergruimte.

De woning is gelegen in woongebied met landelijk karakter, het achterste gedeelte van de tuin is gelegen in agrarisch gebied.

Een interessante gezinswoning voor wie rustig en landelijk wil wonen en vooral op zoek is naar veel buitenruimte, een prachtige tuin en ruime bijgebouwen, op korte afstand van Tongeren.

INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
5 291 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Verhenis 23
Tongeren
Referentie:26K0975
Vraagprijs:€ 320.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:5.291 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1951
Gevelbreedte:6,2 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - deels kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Stookolie, Andere - CV 1998 + inbouwhaard
Verwarmd water:Combiketel - 150L
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 694
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 5 Henis
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 1 S2+ 13A
Kadastrale Oppervlakte:5.291 m²
EPC Certificaat Nr.:20260914-0003954019-RES-1
EPC Index:650,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:14/09/2036
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Verhenis 23

€ 320 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Verhenis 23

€ 320 000

Tongeren
Verhenis 23

€ 320 000

Tongeren
Verhenis 23

€ 320 000

}