Vernieuwde en gezellig ingerichte woning met garage in stadsrand Tongeren
€ 229 000
Deze woning is gelegen in een rustige woonbuurt net buiten het stadscentrum en met supermarkt en station op wandelafstand.
Via het steegje naast de woning heb je toegang tot de achtergelegen garage.
In de voorbije jaren werd de woning grondig vernieuwd met ondermeer een nieuw dak, vloeren, keuken en badkamer.
INDELING:
x inkomhal met vestiairehoek;
x ruime doorlopende woonkamer;
x aansluitend de ingerichte keuken;
x achtergelegen wasplaats/berging en toilet.
x ruime, propere kelder, ideaal als koele berging.
Op de eerste verdieping:
x een ruime slaapkamer vooraan;
x badkamer met bad/douchecombinatie, toilet en lavabomeubel.
x vaste trap naar de ingerichte zolder met Veluxraam als tweede slaapkamer.
Achter de woning een gezellig koertje met doorgang naar de garage.
Door de renovatie met muur- en dakisolatie heeft de woning een mooi EPC-label C.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op ons nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Driehoekstraat 47 Tongeren |
| Referentie: | 26K0761 |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan rustige weg, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 130 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bewoonbare opp.: | 125 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - nieuw 2023 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - nieuw 2023 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2022 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Hellend dak 180 mm Mw, Plat dak 120 mm PUR/PIR, muren 40 mm EPS in spouw |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - deels |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 374 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren - Borgloon 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 210 M7 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 130 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260724-0003920743-RES-2 |
| EPC Index: | 294,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 24/07/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 229 000
Vertel een vriend
€ 229 000
€ 229 000
Doe een bod