Leuke gezinswoning met tuin, vlakbij centrum Tongeren - Uitstekend EPC B
€ 265 000
Instapklare woning met tuintje vlakbij centrum van Tongeren.
Op slechts één minuutje van supermarkt, school en winkels, bevindt zich deze halfopen woning met tuintje.
Indeling:
x inkomhal met houten trap naar de verdieping.
x in de hal bevinden zich een praktische bergruimte en een gastentoilet.
x een gezellige doorlopende woonkamer;
x keuken in U-vorm, uitgerust met een gasfornuis en plaats voor een eettafel;
x via het grote schuifraam heb je directe toegang tot de tuin.
x de kelder is afgewerkt en kan gebruikt worden als polyvalente ruimte/bureau.
Verdieping:
x op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers;
x op de zolderverdieping de 3de slaapkamer met Veluxraam;
x een ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad met regendouche.
De woning is voorzien van PVC-ramen met rolluiken. Er is tevens een airco-installatie aanwezig.
Het EPC label is B.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Jaminéstraat 41 Tongeren |
| Referentie: | 26K0215 |
| Vraagprijs: | € 265.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/09/2026 |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 120 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 50 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2012 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - ingericht |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2012 |
| Sanitair: | 2012 |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas - 2012 Viessmann Vitodens 200 |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 120L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 337 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 29N2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 120 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210221-0002376519-RES-1 |
| EPC Index: | 165,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 21/02/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 265 000
Vertel een vriend
€ 265 000
€ 265 000
Doe een bod