Nieuwbouwwoning op toplocatie aan stadscentrum Tongeren.
€ 333 000
Vlakbij het stadscentrum is deze nieuwbouwwoning te koop, gelegen in een mooie woonbuurt op wandelafstand van het stadspark en het winkelcentrum T-Forum.
De woning wordt Casco Plus opgeleverd. Dat wil zeggen: alle grote werken zijn al gebeurd, en jij werkt nog af naar eigen smaak.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 168m² + 30m² zolder.
Reeds uitgevoerd en inbegrepen:
- volledige ruwbouw;
- pleisterwerken en chapewerken;
- vloer- en muurisolatie;
- aluminium ramen met thermoprofielen en energiezuinige beglazing;
- vloerverwarming met warmtepomp lucht/water (Vaillant);
- elektrische installatie afgewerkt;
- zonnepanelen voorzien;
- ventilatiesysteem aanwezig.
Nog af te werken door de koper:
- vloerafwerking (tegels, parket, …);
- keuken;
- badkamer;
- binnendeuren en bezetting trap.
Creëer op korte tijd een instapklare woning volledig volgens jouw stijl.
Indeling gelijkvloers:
x je komt binnen in de inkomhal met toegang tot het gastentoilet;
x vooraan een extra ruimte voor bv. bureau, hobbykamer of speelruimte;
x ruime leefruimte die mooi aansluit op de open keuken;
x achteraan een groot schuifraam en buitendeur naar terras en tuin.
x naast de keuken is er een praktische wasplaats/berging.
Verdieping:
x 3 ruime slaapkamers,
x technische ruimte met berging,
x badkamer voorzien voor bad, douche en toilet.
Zolder: 30m² extra zolderruimte, ideaal voor stockage/berging.
INTERESSE? Bel ons voor een bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Wijkstraat 105/B Tongeren |
| Referentie: | 25K12104B |
| Vraagprijs: | € 333.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 432 m² |
| Perceelbreedte: | 10,5 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2026 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 30 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen - Koramic Actua migneon antraciet mat |
| Gevel: | Baksteen - gevelstrips |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | regenwaterput 7.500L |
| Elektriciteit: | zonnepanelen 3.600Wp |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp - lucht/water-warmtepomp (geen vloerverwarming in slaapkamers) |
| Verwarmd water: | Combiketel - + boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak Ursa Hometec 12cm - muren 14cm EPS - vloer 17cm EPS, verdieping 10cm EPS |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 3.600Wp |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sectie B Nr 151A8 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 432 m² |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |