In het charmante kerkdorpje Piringen is deze volledig nieuwe nieuwbouwwoning te koop, gelegen in een super rustige straat. Je woont hier heerlijk stil en toch in een fijne buurt waar veel jonge mensen wonen: ideaal voor wie graag rustig woont met toch een levendige omgeving in de buurt.

De woning wordt Casco Plus opgeleverd. Dat wil zeggen: alle grote werken zijn al gebeurd, en jij werkt nog af naar eigen smaak.

Reeds uitgevoerd en inbegrepen:
- volledige ruwbouw;
- pleisterwerken en chapewerken;
- vloer- en muurisolatie;
- aluminium ramen met thermoprofielen en energiezuinige beglazing;
- vloerverwarming;
- warmtepomp (Vaillant);
- elektrische installatie is afgewerkt;
- zonnepanelen voorzien;
- ventilatiesysteem aanwezig.

Nog af te werken door de koper:
- vloerafwerking (tegels, parket, …);
- keuken;
- badkamer;
- binnendeuren en bezetting trap.

Creëer op korte tijd een instapklare woning volledig volgens jouw stijl.

Indeling gelijkvloers:
Je komt binnen in de inkomhal met toegang tot een apart gastentoilet en een extra ruimte voor bv. bureau, hobbykamer of speelruimte. Daarna kom je in de ruime leefruimte die mooi aansluit op de open keuken. Vanuit de keuken geeft een groot raam toegang tot het terras en de tuin. Naast de keuken is er een praktische wasplaats met rechtstreekse buitendeur.

Verdieping:
Hier vind je 3 ruime slaapkamers, een technische ruimte, en de badkamer achteraan in de woning.

Zolder: extra zolderruimte ideaal voor stockage/berging.

INTERESSE? Bel ons voor een bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
390 m²
Woonopp.
181 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Piringerbroek 34
Tongeren
Referentie:25K1298
Vraagprijs:€ 335.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:390 m²
Bewoonbare opp.:181 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2025
Gevelbreedte:6,65 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Bureau:Ja
Woonkamer:20 m², Woonkamer
Keuken:16 m², Open keuken
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:200 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - Zero Warmedge glas
Sanitair:+ regenwaterput 7.500L
Elektriciteit:+ zonnepanelen 3.600Wp
Verwarming:Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Elektriciteit - lucht/water-warmtepomp
Verwarmd water:Warmtepomp, Elektriciteit
Isolatie:Volledig geïsoleerd - hellend dak 22cm MW - plat dak 12cm PIR - vloer 10cm PUR - muren 14cm EPS
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja - systeem D
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 3.600Wp

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 17 Piringen
Kadastrale Nummers:Sie A nr 628N-deel
Kadastrale Oppervlakte:390 m²
EPC Certificaat Nr.:73083-G-OMV-2023152747/EP06281/A001/D01/SD001
EPC Index:9,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:A
EPC Geldig tot:1/10/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Piringerbroek 34

€ 335 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Piringerbroek 34

€ 335 000

Tongeren
Piringerbroek 34

€ 335 000

Tongeren
Piringerbroek 34

€ 335 000

}