Charmante gezinswoning in het rustige Lauw
€ 239 500
In het idyllische en gezellige Lauw vind je deze ruime en verzorgde woning. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 190 m² en staat op een perceel van 265 m². Met 3 slaapkamers en zowel voor als achteruit een blijvend groen uitzicht, biedt deze woning alle ruimte om te wonen en te genieten.
Indeling:
x Ruime inkomhal met toegang naar de kelder;
x Lichtrijke leefruimte met voor én achter groen uitzicht;
x Praktische keuken met plaats voor een eettafel en toegang naar de tuin;
x 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer op de verdieping;
x Grote zolder met vaste trap.
Energie:
De woning heeft een EPC-score van 546 kWh/m²jaar (label F), wat betekent dat er ruimte is om te verbeteren en de woning naar jouw smaak energiezuiniger te maken. U heeft recht op verschillende renovatiepremies.
Voormelde energiescore is berekend voor vernieuwing van de ramen. Een nieuw epc zal dus al beter zijn.
Deze woning heeft alles in huis om er jouw warme thuis van te maken.
Interesse? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kraaibornstraat 31 Tongeren |
| Referentie: | 25K0658 |
| Vraagprijs: | € 239.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 265 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 150 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 540 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN-BORGLOON AFD 15 |
| Kadastrale Nummers: | sie B nr 40 Y4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 265 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230624-0002927306-RES-1 |
| EPC Index: | 546,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 24/06/2033 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |