Ruime, praktisch ingedeelde woning op topligging in Tongeren

Welkom in deze charmante woning aan de Wijkstraat in Tongeren. Gelegen op een perceel van 725 m², biedt dit huis een slimme indeling, veel lichtinval en tal van recente renovaties. Dankzij het C-label bent u verzekerd van een comfortabele en efficiënte woning, klaar voor de toekomst.

💼 Combinatie wonen en werken
De centrale inkomhal zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en werkgedeelte. De twee gelijkvloerse slaapkamers kunnen perfect ingericht worden als praktijk- of bureelruimten, ideaal voor zelfstandigen of thuiswerkers.

🏠 Indeling
x Centrale inkomhal
x Lichtrijke woonkamer met uitzicht op de zuidoostgerichte tuin
x Volledig uitgeruste leefkeuken met ontbijthoek en toegang tot het terras
x Gezellige aparte zitkamer
x Gelijkvloers bureelruimte
x 2 ruime slaapkamers op het gelijkvloers met parketvloer
x Badkamer met ligbad
x Apart gastentoilet
x Bovenverdieping met 3 extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche

De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt daarnaast over handige kruipruimtes.

🌿 De tuin is een ware troef:
x Zuidwestelijk georiënteerd houten terras met zonneluifel
x Zuidoostelijk gerichte tuin waar rust en privacy centraal staan
x Aangelegde oprit die leidt naar een garage met automatische sectionaalpoort

🌟 Troeven
x Grotendeels gerenoveerd:
x Vernieuwd en geïsoleerd dak
x Spouwmuurisolatie
x Veluxramen met elektrische rolluiken
x Airconditioning op de verdieping
x Diverse verfraaiingen binnenin

Op wandelafstand van het centrum van Tongeren, dicht bij natuurgebied De Kevie en stadspark De Motten en met vlotte verbinding naar winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

INTERESSE?
Kom de woning eens bezichtigen! Plan uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.