Stijlvol Wonen op een Rustige, Groene Locatie
€ 349 900
Deze ruime nieuwbouwwoning combineert moderne architectuur met energiezuinig wonen, perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een groene omgeving. Gelegen op een toplocatie, op wandelafstand van natuurdomein De Kevie en toch vlakbij het centrum van Tongeren, biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft.
Indeling:
x Gelijkvloers: Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiairehoek, open en lichte leefruimte met grote raampartijen, open keuken, berging en technische ruimte.
x Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers, volledig ingerichte badkamer en apart toilet.
x Tweede verdieping: 2 grote slaapkamers, zolderruimte en extra kamer die kan dienen als 5e slaapkamer, 2e badkamer of hobbyruimte.
Voordelen van deze woning:
x Bijna Energieneutraal: Met een E-peil lager dan E30, mogelijk zelfs E20, dankzij hoogwaardige isolatie, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen.
x Hoogwaardige afwerking: Ramen met hoogrendementsglas, ventilatiesysteem type D en vloerverwarming.
Dankzij het lage E-peil (E20) geniet u 5 jaar lang 100% korting op de onroerende voorheffing.
Privétuin en parkeermogelijkheid: Geniet van een rustige, groene buitenruimte en eigen parkeerplaats.
Interesse?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Neremstraat 122 Tongeren |
| Referentie: | 23KO667-WE3 |
| Vraagprijs: | € 349.900 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceelbreedte: | 8,35 m |
| Perceeldiepte: | 11 m |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (24.79 m², 16.18 m², 18.72 m², 16.82 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 41 m², L-kamer |
| Keuken: | 10 m² |
| Berging: | 4 m² |
| Zolder: | 50 m² |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 25 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - Geïsoleerd met 'Knauf multifit 220' isolatie met bijhorend dampscherm, zijkant van de kappelen afgewerkt met leien |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - Geen kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Afgewerkt en conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - Buitenmuren: isolatie pur (12 cm) 'Recticel' / scheidingsmuren: akoestische isolatie (6cm) |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Tongeren AFD 11 |
| Kadastrale Nummers: | sie A nr 675 h |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |