Energiezuinige nieuwbouwwoning op wandelafstand van de Grote Markt
€ 397 743
Ontdek deze ruime nieuwbouwwoning op de hoek van de Wijngaardstraat en Piepelpoel, midden in het bruisende stadscentrum, op wandelafstand van de Grote Markt, het Vrijthof en het stadspark.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 180 m² en een privé buitenruimte van 18 m², die ook als parkeerplaats gebruikt kan worden, biedt deze woning alles voor wie houdt van stijlvol en comfortabel wonen in het centrum.
De woning wordt verkocht in haar huidige staat. Momenteel is de vloer al geïsoleerd en de muren gepleisterd, maar voor een meerprijs van 8.100 euro wordt ook de vloerverwarming en chape al voorzien. Zo kan u de verdere afwerking helemaal naar eigen smaak en stijl realiseren.
INDELING
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met gastentoilet
- Lichte, open woonkamer met grote raampartijen
- Voorziening voor een open keuken naar eigen keuze
- Praktische technische ruimte
- Terras met toegang tot een aparte buitenberging, ideaal voor fietsen en opslag
Eerste verdieping:
- 3 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer (naar eigen invulling)
- Apart toilet
Tweede verdieping:
- Polyvalente ruimte van maar liefst 60 m² met dakramen, perfect voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of home office
DUURZAAMHEID
Deze woning is al uitgerust met zonnepanelen, voor een toekomstgericht en energiezuinig wooncomfort.
Interesse?
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging via 012 23 00 23 of mail uw vragen naar dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Wijngaardstraat 8 Tongeren |
| Referentie: | 23K11126 |
| Vraagprijs: | € 397.743 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 99 m² |
| Perceelbreedte: | 8,76 m |
| Perceeldiepte: | 9,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 7,98 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 18,21 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | af te werken |
| Verwarming: | Warmtepomp - Vloerverwarming |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 348G |
| Kadastrale Oppervlakte: | 99 m² |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |