Ontdek deze ruime nieuwbouwwoning op de hoek van de Wijngaardstraat en Piepelpoel, midden in het bruisende stadscentrum, op wandelafstand van de Grote Markt, het Vrijthof en het stadspark.

Met een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 180 m² en een privé buitenruimte van 18 m², die ook als parkeerplaats gebruikt kan worden, biedt deze woning alles voor wie houdt van stijlvol en comfortabel wonen in het centrum.

De woning wordt verkocht in haar huidige staat. Momenteel is de vloer al geïsoleerd en de muren gepleisterd, maar voor een meerprijs van 8.100 euro wordt ook de vloerverwarming en chape al voorzien. Zo kan u de verdere afwerking helemaal naar eigen smaak en stijl realiseren.

INDELING
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met gastentoilet
- Lichte, open woonkamer met grote raampartijen
- Voorziening voor een open keuken naar eigen keuze
- Praktische technische ruimte
- Terras met toegang tot een aparte buitenberging, ideaal voor fietsen en opslag

Eerste verdieping:
- 3 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer (naar eigen invulling)
- Apart toilet

Tweede verdieping:
- Polyvalente ruimte van maar liefst 60 m² met dakramen, perfect voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of home office

DUURZAAMHEID
Deze woning is al uitgerust met zonnepanelen, voor een toekomstgericht en energiezuinig wooncomfort.

Interesse?
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging via 012 23 00 23 of mail uw vragen naar dries@immo-leroi.be.

Perceelopp.
99 m²
Woonopp.
180 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Wijngaardstraat 8
Tongeren
Referentie:23K11126
Vraagprijs:€ 397.743
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:99 m²
Perceelbreedte:8,76 m
Perceeldiepte:9,8 m
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2025
Gevelbreedte:7,98 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken
Berging:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:18,21 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:af te werken
Verwarming:Warmtepomp - Vloerverwarming
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1
Kadastrale benaming:Tongeren 1
Kadastrale Nummers:Sie C Nr 348G
Kadastrale Oppervlakte:99 m²
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Wijngaardstraat 8

€ 397 743


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Wijngaardstraat 8

€ 397 743

Tongeren
Wijngaardstraat 8

€ 397 743

Tongeren
Wijngaardstraat 8

€ 397 743

}