Verzorgde woning met mooie tuin en leuke weide, rustig gelegen en prachtig uitzicht
€ 228 000
Deze verzorgde woning is gelegen in het kerkdorpje Lauw. Achter de woning een mooie ingesloten tuin met rechtstreekse aansluiting naar een weide met prachtig uitzicht.
INDELING:
x inkomhal met trap en toegang naar de gewelfde kelder;
x eetkamer;
x doorgang naar de zithoek en open naar de keuken;
x grote open ingerichte keuken met eiken kasten en groot raam naar de tuin/koer;
x naastgelegen bijkeuken met buitendeur en doorgang garage;
x badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet;
x garage met elektrische poort;
x annex een ruime berging.
Verdieping:
x 2 ruime slaapkamers;
x toegang tot de grote zolder.
Ligging en tuin:
De woning is super rustig gelegen en heeft een grote verzorgde tuin en een weide met buitenberging.
Je kijkt er uit over het dorp en je hebt zicht naar de kerk.
Woning en tuin zijn gelegen in woongebied met landelijk karakter, het achterste deel is gelegen in woonuitbreidingsgebied.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Tapstraat 5 Tongeren |
| Referentie: | 25K0331 |
| Vraagprijs: | € 228.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.610 m² |
| Perceelbreedte: | 12,5 m |
| Perceeldiepte: | 67 m |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 1.400 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - gewelfde kelders |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | + waterverzachter |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas - gelijkvloers 2 kachels, verdieping 1 convector |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 100L |
| Isolatie: | Dakisolatie - hellend dak 20cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 364 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 15 Lauw |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 191K |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.610 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250425-0003586546-RES-1 |
| EPC Index: | 536,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 25/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 25/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |