Moderne half open bebouwing met 4 slpks - EPC-waarde 8 (label A)
€ 460 000
Deze prachtige woning is gelegen in Piringen in een rustige omgeving. De half open bebouwing dateert van 2020 en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 252 vierkante meter. De zuid-gerichte tuin is aangelegd met een mooi terras en is volledig omheind.
INDELING:
x Inkomhal met ruimte voor een vestiaire en gastentoilet;
x Ruime, U-vormige leefruimte met salon, eetkamer en een open keuken;
x Grote wasplaats/ berging naast de keuken;
x Op verdiep 1 zijn er 3 ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van zowel bad als douche, verder is er een apart toilet en een bergruimte;
x Op verdiep 2 is er een grote oppervlakte van zo'n 55 vierkante meter die kan dienen als slaapkamer 4 of als hobby- of kantoorruimte.
TROEVEN
x Met een energiescore van 8 is de woning enorm energiezuinig, dankzij de goede isolatie en moderne technieken.
x Dankzij de centrale ligging ben je zo in Tongeren, Borgloon of Hasselt.
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Herckensstraat 29 Tongeren |
| Referentie: | 25K0436 |
| Vraagprijs: | € 460.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 504 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 252 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | + regenwaterput 10.000L |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 4.550Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 862 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 17 Piringen |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 570F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 504 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 73083-G-DBA-2017042090/EP19709/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 8,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 7/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 7/10/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |