Deze moderne gezinswoning met tuin en garage is vlakbij het centrum, station, winkels.... en werd gebouwd in 2013. Alle comfort én energiezuinig.

Gelijkvloers:
Je wordt verwelkomd in een inkomhal met trap naar boven, hier bevindt zich het gastentoilet met handwasbakje en ruimte voor vestiaire.
Via een glazen deur kom je in de doorlopende woonkamer met eetkamer; een breed schuifraam geeft rechtstreeks toegang naar het ruime terras en de verzorgde tuin.
De open keuken, in L-vorm, is volledig ingericht. Door de grote ramen geniet je van het maximum aan daglicht.
Naast de keuken is toegang naar een praktische berging/wasplaats, hier loop je door naar de inpandige garage.

Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een praktische dressing met ingebouwde kastenwand.
De moderne badkamer is uitgerust met een instapdouche met glazen wand, een ligbad, een toilet en een dubbele lavabo.

De zolder is bereikbaar via een luik en werd volledig geïsoleerd.
De woning beschikt over pvc-ramen met hoogrendementsbeglazing en geniet van een uitstekend energielabel A.

- Ruim terras en zonnige tuin, zuid gericht.
- Moderne afwerking met hoogwaardige materialen.
- Praktische indeling met veel bergruimte.
- Centrale ligging, ideaal voor gezinnen.

Interesse?
Wil je meer weten over deze prachtige woning of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met Immo Leroi via 012 23 00 23 of roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
239 m²
Woonopp.
248 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Darenbergstraat 52
Tongeren
Referentie:25K0434
Vraagprijs:€ 345.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:239 m²
Perceelbreedte:8,5 m
Perceeldiepte:28 m
Bewoonbare opp.:248 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2013
Gevelbreedte:8,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:37 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:25 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:120 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:+ regenwaterput 7.500L
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Aardgas - CV 2012 - Airco 2019
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd - zadeldak 20cm MW - plat dak 16cm PUR - muren 10cm MW
Airco:Ja
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 932
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 213Y8
Kadastrale Oppervlakte:239 m²
EPC Certificaat Nr.:20250409-0003574448-RES-1
EPC Index:81,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:9/04/2025
EPC Geldig tot:9/04/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Darenbergstraat 52

€ 345 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Darenbergstraat 52

€ 345 000

Tongeren
Darenbergstraat 52

€ 345 000

Tongeren
Darenbergstraat 52

€ 345 000

}