Knappe gezinswoning met tuin en garage, randstad Tongeren - EPC: A
€ 345 000
Deze moderne gezinswoning met tuin en garage is vlakbij het centrum, station, winkels.... en werd gebouwd in 2013. Alle comfort én energiezuinig.
Gelijkvloers:
Je wordt verwelkomd in een inkomhal met trap naar boven, hier bevindt zich het gastentoilet met handwasbakje en ruimte voor vestiaire.
Via een glazen deur kom je in de doorlopende woonkamer met eetkamer; een breed schuifraam geeft rechtstreeks toegang naar het ruime terras en de verzorgde tuin.
De open keuken, in L-vorm, is volledig ingericht. Door de grote ramen geniet je van het maximum aan daglicht.
Naast de keuken is toegang naar een praktische berging/wasplaats, hier loop je door naar de inpandige garage.
Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een praktische dressing met ingebouwde kastenwand.
De moderne badkamer is uitgerust met een instapdouche met glazen wand, een ligbad, een toilet en een dubbele lavabo.
De zolder is bereikbaar via een luik en werd volledig geïsoleerd.
De woning beschikt over pvc-ramen met hoogrendementsbeglazing en geniet van een uitstekend energielabel A.
- Ruim terras en zonnige tuin, zuid gericht.
- Moderne afwerking met hoogwaardige materialen.
- Praktische indeling met veel bergruimte.
- Centrale ligging, ideaal voor gezinnen.
Interesse?
Wil je meer weten over deze prachtige woning of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met Immo Leroi via 012 23 00 23 of roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Darenbergstraat 52 Tongeren |
Referentie: | 25K0434 |
Vraagprijs: | € 345.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 239 m² |
Perceelbreedte: | 8,5 m |
Perceeldiepte: | 28 m |
Bewoonbare opp.: | 248 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2013 |
Gevelbreedte: | 8,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 37 m², Woonkamer |
Keuken: | 15 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | 25 m² |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 120 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kruipkelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Sanitair: | + regenwaterput 7.500L |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Aardgas - CV 2012 - Airco 2019 |
Verwarmd water: | Combiketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd - zadeldak 20cm MW - plat dak 16cm PUR - muren 10cm MW |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 932 |
Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 7 |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 213Y8 |
Kadastrale Oppervlakte: | 239 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250409-0003574448-RES-1 |
EPC Index: | 81,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | A |
EPC Opmaakdatum: | 9/04/2025 |
EPC Geldig tot: | 9/04/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |