Ruime woning met 4 slaapkamers, garage en diepe tuin met inrit
€ 195 000
Deze woning is gelegen in Sluizen bij Tongeren. De ruim ingedeelde woning heeft volledig kelder op tuinniveau en een diepe west georiënteerde tuin met toegang via de naastgelegen doorrit.
Indeling:
x inkomhal met trap en dubbele deur naar de woonkamer, eveneens toegang naar de kelder;
x de doorlopende woonkamer geeft uit met een groot raam naar de veranda;/achterkamer;
x de keuken is ingericht en heeft toegang naar de veranda;
x de veranda of extra leefruimte kijkt uit over de tuin;
x apart toilet;
x toegang naar de tuin met een trap en doorgang naar de garage;
x in de diepe garage is ruimte voor een tweetal auto's.
Verdieping:
x slaapkamers 1 en 2 zijn ruim;
x kleinere slaapkamer 3;
x boven de garage bevindt zich nog een grote kamer met mogelijkheden;
x badkamer met bad en lavabo.
x Zolder via een luik met trap in de nachthal, de zoldervloer werd geïsoleerd.
x Volledig kelder, met toegang via de hal en via de tuin.
x De diepe tuin is eveneens achterom bereikbaar via een steegje naast de buurwoning.
EXTRA:
x Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (09/2009) en van rolluiken. Ook de voordeur is afsluitbaar met een automatisch rolluik.
x De elektrische installatie werd reeds aangepast en is CONFORM gekeurd!
x Het EPC heeft een label D waardoor er GEEN RENOVATIEPLICHT is.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Viséweg 383 Tongeren |
Referentie: | 24K0438 |
Vraagprijs: | € 195.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk |
Perceeloppervlakte: | 693 m² |
Perceelbreedte: | 9 m |
Perceeldiepte: | 87 m |
Bewoonbare opp.: | 184 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1964 |
Renovatiejaar: | 2009 |
Gevelbreedte: | 9 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 600 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Inpandig |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 2 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC - 2009 + rolluiken |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - Volledig |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2009 |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2007 |
Verwarmd water: | Combiketel - boiler 100L op CV |
Isolatie: | Dakisolatie - 16cm MW op zoldervloer + 10cm plat dak |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 552 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 10 Sluizen |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 939L2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 693 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241016-0003218725-RES-2 |
EPC Index: | 372,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 16/10/2024 |
EPC Geldig tot: | 16/10/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |