Grote woning in Tongeren centrum met ruimte voor burelen of praktijk
€ 198 000
Deze woning is gelegen in een rustige woonbuurt in de rand van het stadscentrum.
Ruime indeling met zo'n 240 m² aan woonruimte en aparte ingang voor eventuele praktijkruimte of burelen.
INDELING:
x grote woonkamer/salon;
x dubbele deur naar de aanpalende eetkamer;
x keukenruimte, niet ingericht;
x zij-ingang met kleine hal;
x 2 mooie kamers, voorheen burelen;
x badkamer, niet ingericht;
x tussenhal met trap.
Verdieping:
x 3 slaapkamers;
x nachthal met vaste trap naar de zolder;
x vaste trap naar een grote zolder; het dak werd recent geïsoleerd.
Verder heeft de woning een kelder met bergruimte en CV-installatie.
Naast en achter de woning is volledig verhard met klinkers en wordt gebruikt als terras.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Radiostraat 53 Tongeren |
| Referentie: | 25K0105 |
| Vraagprijs: | € 198.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 230 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bewoonbare opp.: | 241 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | 50 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 50 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - hellend dak 10cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 857 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 213N5 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 230 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230925-0002998667-RES-1 |
| EPC Index: | 585,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 25/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 25/09/2033 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |