Vernieuwde woning met tuin en garage, rustig gelegen in Tongeren-Widooie
€ 255 000
Deze woning is landelijk gelegen in het mooie Widooie, een gezellig dorp centraal tussen Tongeren en Borgloon.
In de voorbije jaren werd de woning vernieuwd met ondermeer dak en isolatie, elektrische installatie, sanitair en pvc-ramen met hoogrendementsbeglazing.
INDELING:
x mooie inkomhal met houten trap en toegang kelder;
x gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor salon en eetkamer;
x via de glazen deur kom je in een aparte ruimte, in te richten als zitkamer, bureel, ..
x achtergelegen keuken met eethoek;
x badkamer met instapdouche, toilet en lavabomeubel.
Verdieping:
x overal mooie plankenvloer;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x kleinere kamer;
x ruime kamer met toilet en voorziening voor extra badkamer;
x vaste trap naar de ruime zolder.
x De woning heeft deels kelder met bergruimte en CV-installatie.
x Naast de woning een gezellig terrasje.
x Inrit met parking en achtergelegen garage;
x Diepe tuin, westelijk georiënteerd, met zicht over velden en weide.
Kortom, deze woning is een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige woonomgeving, met voldoende ruimte en een prachtige tuin.
INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Kertsbornstraat 27 Tongeren |
Referentie: | 24K12117 |
Vraagprijs: | € 255.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Buiten bebouwde kom |
Perceeloppervlakte: | 825 m² |
Perceelbreedte: | 9 m |
Perceeldiepte: | 80 m |
Bewoonbare opp.: | 188 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1954 |
Renovatiejaar: | 2019 |
Gevelbreedte: | 6,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 500 m² |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Parking: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Raamwerk: | PVC - 2019 |
Dak: | Zadeldak - 2016 (plat dak 2022) |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2019- deels hoogrendementsbeglazing |
Sanitair: | + waterverzachter |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2000 |
Verwarmd water: | Elektrische boiler - keuken 10L - badkamer 150L |
Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - hellend 12cm PUR - plat 20cm PUR |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja - 3 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 458 |
Kadastrale benaming: | Tongeren-Borgloon 16 Widooie |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 289A3 |
Kadastrale Oppervlakte: | 825 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250210-0003526487-RES-1 |
EPC Index: | 335,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 10/02/2025 |
EPC Geldig tot: | 10/02/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |