Deze woning is landelijk gelegen in het mooie Widooie, een gezellig dorp centraal tussen Tongeren en Borgloon.
In de voorbije jaren werd de woning vernieuwd met ondermeer dak en isolatie, elektrische installatie, sanitair en pvc-ramen met hoogrendementsbeglazing.

INDELING:
x mooie inkomhal met houten trap en toegang kelder;
x gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor salon en eetkamer;
x via de glazen deur kom je in een aparte ruimte, in te richten als zitkamer, bureel, ..
x achtergelegen keuken met eethoek;
x badkamer met instapdouche, toilet en lavabomeubel.

Verdieping:
x overal mooie plankenvloer;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x kleinere kamer;
x ruime kamer met toilet en voorziening voor extra badkamer;
x vaste trap naar de ruime zolder.

x De woning heeft deels kelder met bergruimte en CV-installatie.

x Naast de woning een gezellig terrasje.
x Inrit met parking en achtergelegen garage;
x Diepe tuin, westelijk georiënteerd, met zicht over velden en weide.

Kortom, deze woning is een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige woonomgeving, met voldoende ruimte en een prachtige tuin.

INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
825 m²
Woonopp.
188 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Kertsbornstraat 27
Tongeren
Referentie:24K12117
Vraagprijs:€ 255.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:825 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:80 m
Bewoonbare opp.:188 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1954
Renovatiejaar:2019
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:500 m²
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:PVC - 2019
Dak:Zadeldak - 2016 (plat dak 2022)
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2019- deels hoogrendementsbeglazing
Sanitair:+ waterverzachter
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 2000
Verwarmd water:Elektrische boiler - keuken 10L - badkamer 150L
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie - hellend 12cm PUR - plat 20cm PUR
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja - 3

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 458
Kadastrale benaming:Tongeren-Borgloon 16 Widooie
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 289A3
Kadastrale Oppervlakte:825 m²
EPC Certificaat Nr.:20250210-0003526487-RES-1
EPC Index:335,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:10/02/2025
EPC Geldig tot:10/02/2035
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Kertsbornstraat 27

€ 255 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Kertsbornstraat 27

€ 255 000

Tongeren
Kertsbornstraat 27

€ 255 000

Tongeren
Kertsbornstraat 27

€ 255 000

}