Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers - EPC 229
€ 348 000
Deze prachtige woning in Tongeren is perfect voor wie op zoek is naar een ruime half open bebouwing met alle nodige comfort en ruimte. De woning beschikt over een ruime tuin met een zuidelijke oriëntatie en een inpandige garage.
INDELING
x Inkomhal met ruimte voor vestiaire en gastentoilet;
x Ruime woonkamer (49 m²) ingericht met salon en eetkamer en pelletkachel;
x Open keuken ingericht met toestellen en kookeiland;
x Ruime inpandige garage met cv- en wasruimte;
x 3 slaapkamers;
x Grote zolder die mogelijk nog afgewerkt kan worden voor extra kamers.
Deze woning is volledig gelijkvloers ingericht, waardoor ze zeer toegankelijk is. Daarnaast is de energiezuinigheid één van de vele troeven: de energiescore van 229 is een E-peil C, wat zorgt voor lagere energiekosten. Kortom, deze woning in Tongeren biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en aangename woonsituatie.
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Houbbenstraat 24 Tongeren |
Referentie: | 24K12114 |
Vraagprijs: | € 348.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 579 m² |
Perceelbreedte: | 16 m |
Perceeldiepte: | 34 m |
Bebouwde opp.: | 156 m² |
Bewoonbare opp.: | 150 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1974 |
Gevelbreedte: | 13 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 49 m², L-kamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 423 m² |
Tuin breedte: | 16 m |
Tuin diepte: | 34 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC - 2018 |
Dak: | Zadeldak - 2018 |
Dakbedekking: | Dakpannen - 2018 |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2018 |
Sanitair: | badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche; apart toilet |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2019 |
Verwarmd water: | Combiketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd - 12cm dakisolatie; spouwmuurisolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 540 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 12 Vreren |
Kadastrale Nummers: | Sie B nr 503 A |
Kadastrale Oppervlakte: | 579 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220621-0002626536-RES-1 |
EPC Index: | 229,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 21/06/2022 |
EPC Geldig tot: | 21/06/2032 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |