Deze prachtige woning in Tongeren is perfect voor wie op zoek is naar een ruime half open bebouwing met alle nodige comfort en ruimte. De woning beschikt over een ruime tuin met een zuidelijke oriëntatie en een inpandige garage.

INDELING
x Inkomhal met ruimte voor vestiaire en gastentoilet;
x Ruime woonkamer (49 m²) ingericht met salon en eetkamer en pelletkachel;
x Open keuken ingericht met toestellen en kookeiland;
x Ruime inpandige garage met cv- en wasruimte;
x 3 slaapkamers;
x Grote zolder die mogelijk nog afgewerkt kan worden voor extra kamers.

Deze woning is volledig gelijkvloers ingericht, waardoor ze zeer toegankelijk is. Daarnaast is de energiezuinigheid één van de vele troeven: de energiescore van 229 is een E-peil C, wat zorgt voor lagere energiekosten. Kortom, deze woning in Tongeren biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en aangename woonsituatie.

INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
579 m²
Woonopp.
150 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Houbbenstraat 24
Tongeren
Referentie:24K12114
Vraagprijs:€ 348.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:579 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:34 m
Bebouwde opp.:156 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Gevelbreedte:13 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:49 m², L-kamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:423 m²
Tuin breedte:16 m
Tuin diepte:34 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC - 2018
Dak:Zadeldak - 2018
Dakbedekking:Dakpannen - 2018
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2018
Sanitair:badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche; apart toilet
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 2019
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd - 12cm dakisolatie; spouwmuurisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 540
Kadastrale benaming:Tongeren 12 Vreren
Kadastrale Nummers:Sie B nr 503 A
Kadastrale Oppervlakte:579 m²
EPC Certificaat Nr.:20220621-0002626536-RES-1
EPC Index:229,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:21/06/2022
EPC Geldig tot:21/06/2032
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Houbbenstraat 24

€ 348 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Houbbenstraat 24

€ 348 000

Tongeren
Houbbenstraat 24

€ 348 000

Tongeren
Houbbenstraat 24

€ 348 000

}