Ontdek de charme van deze historische hoeve met moderne luxe en comfort gelegen in de dorpskern van Rutten, midden in de natuur, nabij het bruisende centrum van Tongeren.
Deze unieke hoeve, daterend uit de 18e eeuw, biedt een uitstekende mix van authentieke elementen en hedendaags comfort. Momenteel in gebruik als een zeer gewaardeerde B&B, biedt dit pand een scala aan mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar.
Het hoofdgebouw en linkervleugel van de hoeve is recentelijk gerenoveerd met behoud van zijn authentiek karakter en aandacht voor kwalitatieve materialen en duurzame technieken.
De rechtervleugel is reeds structureel gerenoveerd en heeft nog verdere afwerking nodig. Deze kan naar eigen behoeften en wensen worden ingericht als extra studio, vakantiewoningen, ruimte voor vrij beroep,…
Daarnaast bieden de overige schuurgebouwen eveneens tal van mogelijkheden als opslagruimte, vergaderzaal, ruimte voor workshops,… Plannen en voorontwerpen voor de nog af te werken ruimtes, alsook voor de tuin zijn reeds beschikbaar.
Het met veel zorg gerenoveerde deel van de hoeve herbergt momenteel een privéwoning en twee charmante vakantiewoningen.
De vakantiewoningen bevinden zich in de linkervleugel en hebben elk een eigen toegang, keuken, sanitair en bieden elk slaapgelegenheid aan 4 gasten.
INDELING:
De privéwoning bevindt zich in het hoofdgebouw, links van de inrijpoort:
x Sfeervolle inkomhal met toegang tot de binnentuin en de gewelfde kelders en keuken;
x Links een lichtrijke leefruimte met salon en naastgelegen eetkamer met centraal een houthaard en achteraan een aparte hal met gastentoilet;
x Rechts een ruime leefkeuken met natuurstenen afwerking en volledig ingericht;
x Op de verdieping 4 slaapkamers en 2 uitgeruste badkamers waarvan één en-suitebadkamer gelegen aan de masterbedroom. Verder is er nog toegang tot een ruime bergzolder.
De vakantiewoningen bevinden zich in de linkervleugel:
x De eerste vakantiewoning is bereikbaar vanuit de binnentuin en heeft contact met de authentieke binnenplaats. Gelijkvloers met keuken en zitruimte, op de verdieping 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet en nog een tweede apart toilet.
x De tweede vakantiewoning is bereikbaar vanuit de binnentuin via een charmante doorgang naar de ruime achtertuin en heeft een privaat terras. Deze gastenkamer bestaat uit een zithoek, slaapgedeelte en open mezzanine met extra slaapgelegenheid, badkamer met inloopdouche en toilet.
Overige ruimtes in de rechtervleugel en de schuurgebouwen zijn naar eigen wens in te richten en af te werken.
De hoeve is opgenomen op de inventaris van het onroerend erfgoed en beschikt over een prachtige voorgevel. De stadscentrum van Tongeren ligt op slechts 4 km; steden zoals Maastricht, Luik, Hasselt en Sint-Truiden zijn vlot bereikbaar, met een strategische ligging ten opzichte van de snelwegen E313, E25 en E40.
Ervaar de perfecte mix van historisch karakter en moderne mogelijkheden in deze unieke hoeve.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en laat je inspireren door de ongekende mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
D
D