Moderne gezinswoning met 3 slaapkamers en zwembad - Energielabel B
€ 468 000
Deze prachtige woning in Tongeren is een half open bebouwing die in 2009 werd gebouwd. Met een perceeloppervlakte van 1033m² en een bewoonbare oppervlakte van 257m² is er aan ruimte geen gebrek. De woning heeft een energielabel B met een EPC-waarde van 136, wat betekent dat het een zeer energiezuinige woning is.
GELIJKVLOERS:
x. Ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en bureauruimte;
x. Gezellige woonkamer met inbouwhaard en een groot schuifraam naar het houten zonneterras;
x. Half-open keuken ingericht met alle toestellen;
x. Aansluitend een ruime wasplaats met bergruimte en buitendeur.
VERDIEP 1
x. Een grote master bedroom met dressing ensuite;
x. 2 slaapkamers die eveneens ruim zijn;
x. Een badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en een groot ligbad;
x. Verder is er op het zolderverdiep een 4e afgewerkte kamer en een zolderruimte die nog verder afgewerkt kan worden tot slaapkamer of hobbyruimte.
De hele woning is uitvoerig voorzien van maatkasten, zowel voor de inkomhal, het kantoor, de woonkamer, de wasplaats en de slaapkamers. Ventilatie is hierin netjes weggewerkt.
De woning beschikt over een ruime tuin met een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een groot zwembad met rondom mooi aangelegde terrassen.
Achter de oprit ligt er een vrijstaande garage met buitenberging.
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Het perceel is gelegen in woongebied met landelijk karakter en achteraan in woonuitbreidingsgebied.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Beekstraat 71 Tongeren |
| Referentie: | 24K1096 |
| Vraagprijs: | € 468.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.033 m² |
| Perceelbreedte: | 18,5 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bebouwde opp.: | 215 m² |
| Bewoonbare opp.: | 257 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 780 m² |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Andere - 16cm MW hellend dak en 8cm PUR plat dak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | + regenwaterput 10.000 L |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas - 2009 - radiatoren en vloerverwarming + inbouwhaard |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - 10cm MW gevelisolatie, 4cm vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Type D |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja - 32m² |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 927 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 14 Rutten |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 143H + 143M |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.033 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241114-0003445431-RES-1 |
| EPC Index: | 136,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 14/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/11/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Afgebakend overstromingsgebied |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |