Deze authentieke herenwoning ligt in het stadscentrum van Tongeren. Deze superruime karakterwoning heeft dienst gedaan als privéwoning met deurwaarderspraktijk en vraagt een totaalrenovatie. De huidige woonoppervlakte bedraagt meer dan 500m²!

De kenmerkende stijlelementen, de hoge plafonds en binnendeuren, geven het pand een statige klasse. De brede hall was vroeger een toegang voor koetsen met paard. Een droom voor wie houdt van ruimte met een ziel.

Indeling gelijkvloers:
x prachtige inkomhal met hoge plafonds, brede trap naar de verdieping en toegang tot de woonvertrekken;
x riant salon met parketvloer, hoge plafonds en een marmeren schouw, hoge ramen met binnenzijdse rolluiken;
x sas met toilet en deur met toegang naar de kelder;
x grote leefruimte met eetkamer in L-vorm;
x grote keuken met muurkasten;
x gang naar de berging en aparte trap met toegang naar de werkruimte boven.
Vanuit de woonkamer en de keuken is zicht op de mooie ommuurde binnenplaats.

Eerste verdieping:
x in het voorste gedeelte van de woning bevinden zich twee grote slaapkamers;
x en een badkamer, een apart toilet en overloop;
x achteraan zijn extra ruimtes waar eerder de kantoren gevestigd waren. Hier is nog een sanitaire ruimte met toilet en lavabo, en bevindt zich de extra trap die uitkomt in de berging beneden.

Tweede verdieping of zolderverdieping:
x 3 kamers,
x badkamer;
x overloop en een zolderruimte boven de kantoorruimten. .

De ligging:
Op slechts twee minuutjes wandel je naar de Basiliek en de Grote Markt van Tongeren, loop je door de winkelstraten en ben je bij de terrasjes. Kinderen kunnen te voet naar scholen in de stad. Voor een rustige wandeling ben je zo in het stadspark de Motten en bij het cultureel centrum.

Kelder:
De woonkamer is onderkelderd met twee grote bergruimten en een wijnkelder.

Deze woning is ook een ideale locatie voor B&B of Boutique hotel.

Is dit de herenwoning waar u al lang naar op zoek bent? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
280 m²
Woonopp.
537 m²
Slaapkamers
5
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Kielenstraat 54
Tongeren
Referentie:24K0108
Vraagprijs:€ 259.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:280 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:30 m
Bewoonbare opp.:537 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1874
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Bureau:3
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:45 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:45 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Andere - deels hout, deels ijzer
Dak:Zadeldak
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Sanitair:meerdere ruimten met toilet en sanitaire voorzieningen
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas - 2001
Verwarmd water:Elektrische boiler - 1OOL
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.262
Kadastrale benaming:Tongeren 1
Kadastrale Nummers:Sie C Nr 164K
Kadastrale Oppervlakte:280 m²
EPC Certificaat Nr.:20220310-0002559740-RES-1
EPC Index:554,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:10/03/2022
EPC Geldig tot:10/03/2032
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Documenten

Tongeren
Kielenstraat 54

€ 259 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Kielenstraat 54

€ 259 000

Tongeren
Kielenstraat 54

€ 259 000

Tongeren
Kielenstraat 54

€ 259 000

}