Authentieke herenwoning met vele mogelijkheden - stadscentrum Tongeren
€ 259 000
Deze authentieke herenwoning ligt in het stadscentrum van Tongeren. Deze superruime karakterwoning heeft dienst gedaan als privéwoning met deurwaarderspraktijk en vraagt een totaalrenovatie. De huidige woonoppervlakte bedraagt meer dan 500m²!
De kenmerkende stijlelementen, de hoge plafonds en binnendeuren, geven het pand een statige klasse. De brede hall was vroeger een toegang voor koetsen met paard. Een droom voor wie houdt van ruimte met een ziel.
Indeling gelijkvloers:
x prachtige inkomhal met hoge plafonds, brede trap naar de verdieping en toegang tot de woonvertrekken;
x riant salon met parketvloer, hoge plafonds en een marmeren schouw, hoge ramen met binnenzijdse rolluiken;
x sas met toilet en deur met toegang naar de kelder;
x grote leefruimte met eetkamer in L-vorm;
x grote keuken met muurkasten;
x gang naar de berging en aparte trap met toegang naar de werkruimte boven.
Vanuit de woonkamer en de keuken is zicht op de mooie ommuurde binnenplaats.
Eerste verdieping:
x in het voorste gedeelte van de woning bevinden zich twee grote slaapkamers;
x en een badkamer, een apart toilet en overloop;
x achteraan zijn extra ruimtes waar eerder de kantoren gevestigd waren. Hier is nog een sanitaire ruimte met toilet en lavabo, en bevindt zich de extra trap die uitkomt in de berging beneden.
Tweede verdieping of zolderverdieping:
x 3 kamers,
x badkamer;
x overloop en een zolderruimte boven de kantoorruimten. .
De ligging:
Op slechts twee minuutjes wandel je naar de Basiliek en de Grote Markt van Tongeren, loop je door de winkelstraten en ben je bij de terrasjes. Kinderen kunnen te voet naar scholen in de stad. Voor een rustige wandeling ben je zo in het stadspark de Motten en bij het cultureel centrum.
Kelder:
De woonkamer is onderkelderd met twee grote bergruimten en een wijnkelder.
Deze woning is ook een ideale locatie voor B&B of Boutique hotel.
Is dit de herenwoning waar u al lang naar op zoek bent? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Kielenstraat 54 Tongeren |
Referentie: | 24K0108 |
Vraagprijs: | € 259.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 280 m² |
Perceelbreedte: | 9 m |
Perceeldiepte: | 30 m |
Bewoonbare opp.: | 537 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1874 |
Gevelbreedte: | 9 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Bureau: | 3 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
Bijkeuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Terras: | 45 m² |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 45 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout, Andere - deels hout, deels ijzer |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel |
Sanitair: | meerdere ruimten met toilet en sanitaire voorzieningen |
Elektriciteit: | niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - 2001 |
Verwarmd water: | Elektrische boiler - 1OOL |
Isolatie: | Geen isolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.262 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 164K |
Kadastrale Oppervlakte: | 280 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220310-0002559740-RES-1 |
EPC Index: | 554,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 10/03/2022 |
EPC Geldig tot: | 10/03/2032 |
Renovatieplicht: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |