Landelijk gelegen woning met polyvalent bijgebouw + weide te Lauw Tongeren
€ 275 000
Voor wie een woning zoekt met ruimte voor een leuke hobby, voor de muzikant die een oefenruimte zoekt, voor de thuiswerker die een rustige werkplek wil,.... kom zeker deze woning bezoeken. Bovendien is er een leuke tuin en een weide bij deze eigendom, in totaal 23a 57ca groot. Gelegen in het rustige kerkdorpje Lauw wacht deze top onderhouden woning op jou.
De woning zelf biedt aardig wat ruimte enerzijds door zijn ruime indeling, maar ook door het achterliggend gebouw dat eerder dienst deed als stal en bergruimte, maar zeker kan ingericht worden als hobby- of werkruimte. Er is een aparte garage.
Indeling gelijkvloers:
x kom binnen in een mooie inkomhal met trap naar de verdieping;
x gezellige woonkamer met zit- en eetgedeelte;
x aangrenzend de aparte keuken, mogelijkheid om een open keuken te realiseren;
x vanuit de keuken is mogelijkheid tot toegang naar de kelder, praktisch om te gebruiken als bergruimte;
x badkamer met douche en lavabo;
x apart toilet;
x veranda.
Verdieping:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3;
x ruimte voor badkamer.
De ruime zolder is bereikbaar met een vaste trap en biedt zeker de mogelijkheid om in te richten.
Vanuit de veranda is eveneens toegang naar de kelder en de ruime achterbouw. Dit bijgebouw deed eerder dienst als stal, maar is door zijn ruime indeling zeker leuk in te richten voor diverse doeleinden.
De woning is perfect georiënteerd, de ganse dag vol daglicht met de tuin op het zuidwesten, zicht op de tuin, die breder wordt naar achter. Doorlopend naar een kleine weide, grenzend aan landbouwzone.
De woning is gelegen in woongebied met landelijk karakter, de weide in agrarisch gebied.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
#plaatsvoordediertjes
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Donkelstraat 44 Tongeren |
Referentie: | 24K0442 |
Vraagprijs: | € 275.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 2.357 m² |
Perceelbreedte: | 16 m |
Perceeldiepte: | 85 m |
Bewoonbare opp.: | 179 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1956 |
Gevelbreedte: | 8,15 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 2.000 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Parking: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - volledig kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2011 |
Verwarmd water: | Combiketel - boiler 100L op CV |
Isolatie: | Geen isolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 518 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 15 Lauw |
Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 171E |
Kadastrale Oppervlakte: | 2.357 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230920-0003002214-RES-1 |
EPC Index: | 684,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 29/09/2023 |
EPC Geldig tot: | 29/09/2033 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |