Instapklare gezinswoning met EPC B - mooie tuin en rustige ligging
Verkocht | onder voorbehoud
In de rustige Sint-Geertruistraat bevindt zich deze moderne en energiezuinige gezinswoning. Met een bewoonbare oppervlakte van 171 m² en een zuid-georiënteerde tuin met uitzicht op natuur is het hier zalig vertoeven.
Voor een uitmuntende energieprestatie werden er 22 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van maar liefst 6.930 Wp, een warmtepomp lucht/water, XPS-spouwmuurisolatie, ramen met hoogrendementsglas (2019) én dakisolatie (10cm minerale wol). Daarnaast werden over de jaren ook renovaties gedaan in het interieur. Zo werden onder andere de vloeren, keuken en badkamer al geüpgraded.
INDELING:
x Inkomhal met vestiaire en gastentoilet;
x Lichtrijke woonkamer met toegang naar de ruime veranda (voorzien van zonnewerend glas);
x Keuken met ontbijthoek en zicht naar de tuin;
x Ruim gelijkvloers kantoor (of extra slaapkamer);
x Inpandige garage (momenteel ingericht als bergruimte/wasplaats);
x Moderne badkamer met douche en lavabo;
x Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en bergruimte.
Rondom de woning is er een mooie tuin aangelegd met aangename terrassen. Rechts van de woning is er een beklinkerde inrit die leidt naar de achtergelegen carport en tuinberging.
Verder is de woning voorzien van een alarminstallatie en elektrisch programmeerbare rolluiken.
Het indelingsplan vindt u onder downloads op onze website.
INTERESSE?
Is dit de woning waarnaar je al zolang zoekt? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Sint-Geertruistraat 12 Tongeren |
| Referentie: | 24K0556 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 905 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 41,25 m |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1986 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Carport, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - 2019 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2019 |
| Sanitair: | + waterverzachter |
| Elektriciteit: | Conform - Zonnepanelen 35,2 m² (6.930 Wp) |
| Verwarming: | Warmtepomp - lucht/water, 2013 |
| Verwarmd water: | Warmtepomp - boiler 100L |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - Dakisolatie 10cm MW, Muurisolatie 30mm XPS in spouw |
| Alarm: | Ja - centrale |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - elektrisch programmeerbaar |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 35,2 m² (6.930 Wp) 22 panelen |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 723 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 4 Riksingen |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 686 b2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 905 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231228-0003082664-RES-2 |
| EPC Index: | 153,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 28/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 28/12/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |