Deze prachtige woning is gelegen kortbij het centrum van Tongeren, op loopafstand van alle voorzieningen. De woning ligt op een perceel van 314 m² en heeft een aangename tuin met aangelegd terras. Verder is er een garage en 2 parkeerplaatsen.

INDELING:
x Inkomhal met vestiaire en toilet;
x Ruime en lichtrijke woonkamer met salon, eetplaats en groot raam naar de tuin;
x Half-open keuken voorzien van alle toestellen;
x Kantoor-/ hobbyruimte;
x Wasplaats/ berging;
x Op de verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, een badkamer en apart toilet.

De woning is gebouwd in 2019 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 178 m².
Het energiepijl is 142 met het label B. Dit is dankzij de dakisolatie (14 cm PUR), de vloerisolatie (7 cm PUR), de muurisolatie, goed isolerende ramen en moderne verwarming.

Verder is er een regenwaterput voorzien (nog niet aangesloten op pomp) alsook een waterverzachter.

INTERESSE?
Spreekt deze woning jou enorm aan? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
314 m²
Woonopp.
178 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Op het Heysterveld 15
Tongeren
Referentie:24K0663
Vraagprijs:€ 355.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:314 m²
Perceelbreedte:11,9 m
Perceeldiepte:26,39 m
Bewoonbare opp.:178 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2019
Gevelbreedte:8,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:150 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS-voorhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:+ regenwaterput (niet aangesloten) + waterverzachter
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak 14cm PUR - vloer 7cm PUR
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja - 2

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 704
Kadastrale benaming:Tongeren 5 Henis
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 515C
Kadastrale Oppervlakte:314 m²
EPC Certificaat Nr.:20240627-0003295035-RES-1
EPC Index:142,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:27/06/2024
EPC Geldig tot:27/06/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Op het Heysterveld 15

€ 355 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Op het Heysterveld 15

€ 355 000

Tongeren
Op het Heysterveld 15

€ 355 000

Tongeren
Op het Heysterveld 15

€ 355 000

}