Op wandelafstand van het Tongerse centrum bevindt zich deze aangename stadswoning. Deze woning heeft 4 ruime slaapkamers en een mooie tuin die uitkomt op het bos 'Beukenberg'.

INDELING:
x Inkomhal met ruimte voor vestiaire;
x Doorzon woonkamer met sierhaard;
x Ruime leefkeuken met ontbijthoek en zicht naar de tuin;
x Gelijkvloerse badkamer met toilet, ligbad en lavabo;
x Op verdiep 1 zijn er 2 slaapkamers;
x Op verdiep 2 zijn er 2 slaapkamers.

Verder is de woning volledig onderkelderd en toegankelijk via zowel de inkomhal als via een helling achteraan de woning. Daar is trouwens ook een zeer aangename tuin gelegen die uitkomt in het bos 'Beukenberg'.

Het perceel is gelegen in woongebied en achteraan in natuurgebied.
De tuin ligt deels in beschermd erfgoed, namelijk een Romeins aquaduct.

INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
320 m²
Woonopp.
163 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Sint-Truidersteenweg 133
Tongeren
Referentie:24K0557
Vraagprijs:€ 198.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:320 m²
Perceelbreedte:5,2 m
Perceeldiepte:58 m
Bewoonbare opp.:163 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:5,2 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS-voorhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout - PVC 2022
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler - 150L (2021)
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 575
Kadastrale benaming:Tongeren 1
Kadastrale Nummers:Sie D Nr 11V
Kadastrale Oppervlakte:320 m²
EPC Certificaat Nr.:20240625-0003292586-RES-1
EPC Index:495,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:25/06/2024
EPC Geldig tot:25/06/2034
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Sint-Truidersteenweg 133

€ 198 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Sint-Truidersteenweg 133

€ 198 000

Tongeren
Sint-Truidersteenweg 133

€ 198 000

Tongeren
Sint-Truidersteenweg 133

€ 198 000

}