RUIME WONING MET TUIN, GARAGE EN 3 SLAAPKAMERS
Bereken uw renovatiekosten Verkocht
In de rustige Droefstraat bieden we deze ruime open bebouwing aan. Met een perceel van 707m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 281m² kan je zowel binnen als buiten genieten van een kwalitatief en verzorgd huis. Daarnaast is de woning grotendeels onderkelderd met een inpandige garage.
INDELING
x Ruime inkomhal met ruimte voor vestiaire en gastentoilet;
x Grote woonkamer (53 m²) met prachtige open haard en grote raampartijen;
x Gesloten keuken (21,5m²) met ontbijthoek en deur naar de tuin;
x 3 ruime slaapkamers (20,55 m², 15m² en 12,7m²)
x Badkamer ingericht met douche-bad combinatie, dubbele lavabo en kastruimte.
De tuin is georiënteerd op het zuiden en is prachtig aangelegd en onderhouden.
Verder is er een grote zolder van zo'n 137 m², bereikbaar via een trapluik, en een kelder van zo'n 98 m² die ingericht is met een garage, opslagruimte, en wasplaats.
De woning werd gebouwd in 1977, maar door de goede staat van onderhoud is de woning in uitstekende staat. Het energielabel C is er dankzij de dak- en gevelisolatie, alsook de vernieuwde ramen met superisolerend glas.
INTERESSE?
Is deze woning precies wat je zoekt? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Droefstraat 13 Tongeren |
| Referentie: | 24K0335 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 707 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bebouwde opp.: | 190 m² |
| Bewoonbare opp.: | 281 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 14,3 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 515 m² |
| Tuin breedte: | 21 m |
| Tuin diepte: | 34 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Andere - kunstleien |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend - nieuw 2016 |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 105L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Dakisolatie (10cm minerale wol) |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.038 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 12 Vreren |
| Kadastrale Nummers: | sie B nr 428 A |
| Kadastrale Oppervlakte: | 707 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240619-0003287988-RES-1 |
| EPC Index: | 260,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 19/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 19/06/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |