In de rustige Droefstraat bieden we deze ruime open bebouwing aan. Met een perceel van 707m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 281m² kan je zowel binnen als buiten genieten van een kwalitatief en verzorgd huis. Daarnaast is de woning grotendeels onderkelderd met een inpandige garage.

INDELING
x Ruime inkomhal met ruimte voor vestiaire en gastentoilet;
x Grote woonkamer (53 m²) met prachtige open haard en grote raampartijen;
x Gesloten keuken (21,5m²) met ontbijthoek en deur naar de tuin;
x 3 ruime slaapkamers (20,55 m², 15m² en 12,7m²)
x Badkamer ingericht met douche-bad combinatie, dubbele lavabo en kastruimte.

De tuin is georiënteerd op het zuiden en is prachtig aangelegd en onderhouden.

Verder is er een grote zolder van zo'n 137 m², bereikbaar via een trapluik, en een kelder van zo'n 98 m² die ingericht is met een garage, opslagruimte, en wasplaats.

De woning werd gebouwd in 1977, maar door de goede staat van onderhoud is de woning in uitstekende staat. Het energielabel C is er dankzij de dak- en gevelisolatie, alsook de vernieuwde ramen met superisolerend glas.

INTERESSE?
Is deze woning precies wat je zoekt? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
707 m²
Woonopp.
281 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Droefstraat 13
Tongeren
Referentie:24K0335
Vraagprijs:€ 345.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:707 m²
Perceelbreedte:21 m
Perceeldiepte:34 m
Bebouwde opp.:190 m²
Bewoonbare opp.:281 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Gevelbreedte:14,3 m
Bouwlagen:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:515 m²
Tuin breedte:21 m
Tuin diepte:34 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS-voorhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Andere - kunstleien
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend - nieuw 2016
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Stookolie
Verwarmd water:Combiketel - boiler 105L
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - Dakisolatie (10cm minerale wol)
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.038
Kadastrale benaming:Tongeren 12 Vreren
Kadastrale Nummers:sie B nr 428 A
Kadastrale Oppervlakte:707 m²
EPC Certificaat Nr.:20240619-0003287988-RES-1
EPC Index:260,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:19/06/2024
EPC Geldig tot:19/06/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Droefstraat 13

€ 345 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Droefstraat 13

€ 345 000

Tongeren
Droefstraat 13

€ 345 000

Tongeren
Droefstraat 13

€ 345 000

}