Verzorgde woning met garage - landelijk gelegen in Rutten bij Tongeren
Bereken uw renovatiekosten Verkocht
Deze woning is rustig gelegen en sluit naadloos aan op de uitgestrekte natuur en rondom liggende weiden en velden.
Indeling:
x inkomhal met mooie trap naar de verdieping en toegang naar de kelder;
x links een gezellige woonkamer;
x rechts de zitplaats met pelletkachel;
x aparte eetplaats en doorgang naar de keuken;
x badkamer gelijkvloers met toilet en douche;
x grote veranda met wasruimte en CV.
Verdieping:
x drie ruime slaapkamers;
x nachthal met vaste trap naar de zolder;
x ruime zolder met houten vloer (het dak werd vernieuwd rond 2000 en geïsoleerd met PUR-platen).
x De woning is reeds voorzien van zonnepanelen met een vermogen van 3.400 Wp.
Achter de veranda een gezellig koertje met enkele stalletjes en doorgang naar de garage. Deze is bereikbaar via de zijstraat.
BEREKEN GRATIS DE RENOVATIEKOSTEN via de link op onze website en download het rapport! (https://web.setle.app/nl-be/estates/81165e4f-d1dc-4f37-b348-36d38c2589ec/renovation)
Interesse? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Motstraat 3 Tongeren |
Referentie: | 24K0217 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
Perceeloppervlakte: | 439 m² |
Perceelbreedte: | 18 m |
Perceeldiepte: | 27 m |
Bewoonbare opp.: | 188 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1918 |
Renovatiejaar: | 2000 |
Gevelbreedte: | 18 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - deels |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Sanitair: | + waterverzachter |
Elektriciteit: | + zonnepanelen |
Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel, Stookolie - 1994 |
Verwarmd water: | Elektrische boiler - 150L |
Isolatie: | Dakisolatie - zadeldak 8cm PUR |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 3.400 Wp |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 309 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 14 Rutten |
Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 238G |
Kadastrale Oppervlakte: | 439 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240307-0003168966-RES-1 |
EPC Index: | 472,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | E |
EPC Opmaakdatum: | 7/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 7/03/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |