Deze woning is rustig gelegen en sluit naadloos aan op de uitgestrekte natuur en rondom liggende weiden en velden.

Indeling:
x inkomhal met mooie trap naar de verdieping en toegang naar de kelder;
x links een gezellige woonkamer;
x rechts de zitplaats met pelletkachel;
x aparte eetplaats en doorgang naar de keuken;
x badkamer gelijkvloers met toilet en douche;
x grote veranda met wasruimte en CV.

Verdieping:
x drie ruime slaapkamers;
x nachthal met vaste trap naar de zolder;
x ruime zolder met houten vloer (het dak werd vernieuwd rond 2000 en geïsoleerd met PUR-platen).

x De woning is reeds voorzien van zonnepanelen met een vermogen van 3.400 Wp.

Achter de veranda een gezellig koertje met enkele stalletjes en doorgang naar de garage. Deze is bereikbaar via de zijstraat.

BEREKEN GRATIS DE RENOVATIEKOSTEN via de link op onze website en download het rapport! (https://web.setle.app/nl-be/estates/81165e4f-d1dc-4f37-b348-36d38c2589ec/renovation)

Interesse? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
439 m²
Woonopp.
188 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Motstraat 3
Tongeren
Referentie:24K0217
Vraagprijs:€ 195.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:439 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:27 m
Bewoonbare opp.:188 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:2000
Gevelbreedte:18 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - deels
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Sanitair:+ waterverzachter
Elektriciteit:+ zonnepanelen
Verwarming:CV-ketel, Pelletkachel, Stookolie - 1994
Verwarmd water:Elektrische boiler - 150L
Isolatie:Dakisolatie - zadeldak 8cm PUR
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 3.400 Wp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 309
Kadastrale benaming:Tongeren 14 Rutten
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 238G
Kadastrale Oppervlakte:439 m²
EPC Certificaat Nr.:20240307-0003168966-RES-1
EPC Index:472,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:7/03/2024
EPC Geldig tot:7/03/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Motstraat 3

€ 195 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Motstraat 3

€ 195 000

Tongeren
Motstraat 3

€ 195 000

Tongeren
Motstraat 3

€ 195 000

}