Deze prachtige woning is gelegen in Tongeren en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een rustige aangename woonbuurt. De woning is recent gerenoveerd waarbij er ook werd geïnvesteerd in energiezuinige maatregelen.

INDELING:
x Inkomhal met vestiaire en gastentoilet;
x Ruime woonkamer met salon, een eetkamer en schuifraam naar een groot terras;
x Half-open moderne keuken, recent ingericht met nieuwe toestellen;
x Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer;
x Verder is er een zolder met een valtrap en een kleine kelder.

Het dak is voorzien van 10cm PUR-isolatie, en de spouwmuren werden in 2024 geïsoleerd met 6 cm EPS. Verder zijn alle ramen geüpgraded naar dubbel hoogrendementsglas en wordt de woning verwarmd met een gasketel.

Achter de woning is er nog een aangename tuin met terras, een ruime buitenberging met wasruimte én een garage voor 2 auto's.

INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
289 m²
Woonopp.
123 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Verbindingsstraat 82
Tongeren
Referentie:24K0665
Vraagprijs:€ 267.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:289 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:27 m
Bewoonbare opp.:123 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Renovatiejaar:2015
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
NS-voorhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Deels onderkelderd
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel - boiler 100L op CV
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - dakisolatie 10cm PUR; muurisolatie 6cm
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 542
Kadastrale benaming:TONGEREN 7
Kadastrale Nummers:sie A nr 395 T12
Kadastrale Oppervlakte:289 m²
EPC Certificaat Nr.:20240708-0003009844-RES-2
EPC Index:302,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:8/07/2024
EPC Geldig tot:8/07/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Verbindingsstraat 82

€ 267 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Verbindingsstraat 82

€ 267 000

Tongeren
Verbindingsstraat 82

€ 267 000

Tongeren
Verbindingsstraat 82

€ 267 000

}