Recent gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, tuin en garage
€ 267 000
Deze prachtige woning is gelegen in Tongeren en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een rustige aangename woonbuurt. De woning is recent gerenoveerd waarbij er ook werd geïnvesteerd in energiezuinige maatregelen.
INDELING:
x Inkomhal met vestiaire en gastentoilet;
x Ruime woonkamer met salon, een eetkamer en schuifraam naar een groot terras;
x Half-open moderne keuken, recent ingericht met nieuwe toestellen;
x Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer;
x Verder is er een zolder met een valtrap en een kleine kelder.
Het dak is voorzien van 10cm PUR-isolatie, en de spouwmuren werden in 2024 geïsoleerd met 6 cm EPS. Verder zijn alle ramen geüpgraded naar dubbel hoogrendementsglas en wordt de woning verwarmd met een gasketel.
Achter de woning is er nog een aangename tuin met terras, een ruime buitenberging met wasruimte én een garage voor 2 auto's.
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Verbindingsstraat 82 Tongeren |
| Referentie: | 24K0665 |
| Vraagprijs: | € 267.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 289 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bewoonbare opp.: | 123 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Deels onderkelderd |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 100L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dakisolatie 10cm PUR; muurisolatie 6cm |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 542 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 7 |
| Kadastrale Nummers: | sie A nr 395 T12 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 289 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240708-0003009844-RES-2 |
| EPC Index: | 302,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 8/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 8/07/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |