Deze woning is gelegen in een aangename en autoluwe woonbuurt vlakbij het stadscentrum.
Tuin en terras zijn zuid georiënteerd en bieden voldoende privacy.

Indeling:
x centrale inkomhal met trap en gastentoilet;
x doorlopende woonkamer met gezellige houtkachel;
x aparte ingerichte keuken met ontbijthoek;
x berging/wasplaats;
x garage met elektrisch bediende poort.

Verdieping:
x 4 slaapkamers;
x badkamer met douche en ligbad;
x apart toilet.

Volledig kelder met rechtstreekse toegang naar de tuin.
Kleine zolder.

Achter de woning een groot zonneterras, deels overdekt, gazon en achteraan een gezellige ingerichte pergola.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
632 m²
Woonopp.
226 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Armand Meesenlaan 23
Tongeren
Referentie:24K0661
Vraagprijs:€ 380.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:632 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:39 m
Bewoonbare opp.:226 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1986
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:38 m², Doorzonkamer
Keuken:19 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:9 m²
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:400 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS-voorhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie - Dak 6cm MW
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.053
Kadastrale benaming:Tongeren 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 293L
Kadastrale Oppervlakte:632 m²
EPC Certificaat Nr.:20240620-0003289236-RES-1
EPC Index:349,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:20/06/2024
EPC Geldig tot:20/06/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Armand Meesenlaan 23

€ 380 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Armand Meesenlaan 23

€ 380 000

Tongeren
Armand Meesenlaan 23

€ 380 000

Tongeren
Armand Meesenlaan 23

€ 380 000

}