Moderne gezinswoning te Tongeren - Instapklaar - EPC A
Verkocht
In de uiterst rustige Membruggerweg te 's Herenelderen ligt deze moderne gezinswoning met 4 slaapkamers. De fraai aangelegde tuin en de zeer goede energiescore (label A) bieden comfort waar je bij kan wegdromen.
INDELING:
x Inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire;
x Volledig ingerichte en open keuken met eiland en vooraan de eethoek;
x Gezellige zithoek met inbouwhaard en airconditioning;
x Ruime badkamer met hoekbad, douche en dubbele lavabo;
Verdieping:
x Slaapkamer 1 met inloopdressing en airco;
x Slaapkamer 2,
x Slaapkamer 3,
x Apart toilet.
x Nachthal en vaste trap naar verdieping 2.
Verdieping 2:
x Ruime polyvalente kamer, in te richten als 4de slaapkamer, gastenkamer of wellnessruimte. Sanitaire voorzieningen aanwezig voor eventueel tweede badkamer en airco.
Deze woning heeft volledig kelder met garage voor 2 wagens, technische ruimte en berg- en wasruimte.
Achter de woning is er een groot terras aangelegd met een onderhoudsvriendelijke tuin. Het moderne tuinhuis kan gebruikt worden als tuinberging, hobbyruimte of poolhouse.
Energiezuinigheid is één van de vele troeven. Dankzij de zonnepanelen (5.280 Wp met certificaten van 270 EUR tot 2031), isolatie en airco-installatie, geniet deze woning een zeer goede energiescore van 98 (label A).
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek in door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Membruggerweg 12 Tongeren |
| Referentie: | 23K12140 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 365 m² |
| Perceelbreedte: | 9,4 m |
| Perceeldiepte: | 31,28 m |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 250 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | + regenwaterpunt 5.000L toilet en tuin + waterverzachter |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Stookolie - CV 2007 Buderus |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 160L op CV |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - dak 18cm MW |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 5.280 Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 823 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 19 's Herenelderen |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 282H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 365 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240109-0003103566-RES-1 |
| EPC Index: | 98,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 9/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 9/01/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |