In een rustige straat op wandelafstand van het Tongerse stadscentrum bevindt zich deze mooie gezinswoning. In het huis, met haar 60's architectuur, is het aangenaam thuiskomen. Het perceel bedraagt 10a14ca en heeft een ruime tuin en oprit.

De bewoonbare oppervlakte bedraag 186m² en kent de volgende indeling:
x Inkomhal met toilet en ruimte tot vestiaire;
x Ruime en lichtrijke woonkamer met salon en eetplaats;
x Keuken met toegang naar veranda en wasplaats;
x Gelijkvloers kantoor/ zitruimte;
x Op verdiep 1 zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer;
x Op de zolderverdieping is er een afgewerkte slaapkamer en een zolderruimte;
x De woning is grotendeels onderkelderd met een inpandige garage.

Bij deze woning hoort nog een garagebox en overdekte carport , bereikbaar via de oprit langs de woning. Daarnaast kent de woning nog een mooi uitgestrekte tuin , hier is het heerlijk vertoeven.

Troeven:
+ Gunstige ligging, op amper 2km van het centrum.
+ Bij een ingrijpende energetische renovatie komt deze woning in aanmerking voor een verlaagd registratietarief (1%).
+ Indien u aan de voorwaarden voldoet is ook een verlaagd btw-tarief voor afbraak en wederopbouw van de woning mogelijk (6% i.p.v. 21%).

INTERESSE?
Is dit de woning waar je al zo lang naar uitkijkt? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
1 014 m²
Woonopp.
181 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Henisstraat 156
Tongeren
Referentie:24K0662
Vraagprijs:€ 248.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:1.014 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:80 m
Bewoonbare opp.:181 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:700 m²
Tuin breedte:12 m
Tuin diepte:60 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen, Inpandig
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS-voorhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Sanitair:Toilet gelijkvloers, badkamer op verdiep met toilet, dubbele lavabo en ligbad
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - 1983 Buderus
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie - Dakisolatie (deels 18cm of 5cm minerale wol in zadeldak)
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 927
Kadastrale benaming:TONGEREN 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 245 X
Kadastrale Oppervlakte:1.014 m²
EPC Certificaat Nr.:20231020-0003019943-RES-1
EPC Index:575,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:20/10/2023
EPC Geldig tot:20/10/2033
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Henisstraat 156

€ 248 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Henisstraat 156

€ 248 000

Tongeren
Henisstraat 156

€ 248 000

Tongeren
Henisstraat 156

€ 248 000

}