Ruime woning met mogelijkheid commerciële ruimte - nabij stadscentrum Tongeren
€ 235 000
Deze ruime woning is gelegen vlakbij het stadscentrum met scholen en het Pliniuspark op enkele minuutjes te voet.
De voorste ruimte is momenteel ingericht als frituur en kan zonder overname worden verdergezet. Uiteraard kan de woning ook volledig privé worden gebruikt.
Indeling gelijkvloers:
x private inkomhal naar de woonruimte met trap naar de verdieping;
x gastentoilet;
x aparte inkom voorste ruimte, momenteel als frituur met consumptieruimte en berging met afwasruimte;
x ruime woonkamer met open keuken en rechtstreekse toegang naar buiten (nieuwe buitendeur november 2023);
x aparte woon- of zitkamer;
x beide woonruimten zijn momenteel gescheiden door een valse wand, deze kan makkelijk verwijderd worden, in het plafond zorgt een leuke lichtstraat voor extra gezelligheid en heel wat lichtinval;
x achter de woning is een buitenberging.
Eerste verdieping:
x ruime slaapkamer vooraan;
x grote badkamer met hoekbad, douche, lavabomeubel en toilet;
Tweede verdieping:
x nachthal;
x ruime slaapkamer met zithoekje.
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Hasseltsesteenweg 59 Tongeren |
| Referentie: | 23K11133 |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 165 m² |
| Perceelbreedte: | 8,05 m |
| Perceeldiepte: | 20,71 m |
| Bewoonbare opp.: | 183 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2003 |
| Gevelbreedte: | 6,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | 18 m² |
| Wasplaats: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - 2003 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2003 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas - 2020 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 898 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 517M |
| Kadastrale Oppervlakte: | 165 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231212-00030707038-RES-1 |
| EPC Index: | 366,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 12/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 12/12/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |