Lichtrijke gezinswoning met aangename tuin en 2 garages
Met een zeer centrale ligging en op een ruim perceel bevindt zich deze prachtige gezinswoning. De woning is volledig onderkelderd met een inpandige garage en ook aan de achterzijde van het perceel is een inrit voorzien.
INDELING:
x Inkomhal met ruimte voor vestiaire;
x Lichtrijke leefruimte in L-vorm met eetkamer en salon;
x Ontbijtruimte met zicht naar de tuin;
x Gesloten keuken met de mogelijkheid deze bij de leefruimte te betrekken;
x Kantoor/ hobbyruimte;
x Grote veranda voorzien van zonnewering;
x Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer;
x De zolderverdieping is bereikbaar met een trapluik.
EXTRA:
x De ligging en bereikbaarheid van deze woning zijn super gunstig! Op enkele honderden meters gelegen van het ziekenhuis, het station, een supermarkt en een vlotte verbinding naar de E313.
x De gasketel werd in 2018 nieuw geplaatst.
x Inpandige garage in het kelderverdiep én een garage via de achterzijde (Ambiorixstraat).
BEREKEN GRATIS DE RENOVATIEKOSTEN via de link op onze website en download het rapport!
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Elderseweg 104 Tongeren |
| Referentie: | 24K0448 |
| Vraagprijs: | € 270.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 680 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 59 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 100 m² |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 560 m² |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Garagebox, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - isolatie 8cm minerale wol |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - Alle ramen zijn dubbele beglazing, waarvan een deel hoogrendementsglas. |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - recente ketel van 2018 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 8cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 924 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 7 |
| Kadastrale Nummers: | sie A nr 266 Z |
| Kadastrale Oppervlakte: | 695 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240527-0003261756-RES-1 |
| EPC Index: | 424,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 27/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 27/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |