Rustig gelegen woning met mooie tuin - stadsrand Tongeren
voorbehoud
Verkocht | onder voorbehoud
Net buiten het stadscentrum bevindt zich deze woning in een zeer rustige woonbuurt.
Indeling:
x inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping;
x vooraan de woonkamer in L-vorm;
x achteraan een ruime keuken;
x garage met berg- en wasruimte;
x kleine kelder met CV-installatie op aardgas.
Op de verdieping:
x 3 ruime slaapkamers;
x kleine kamer, ideaal voor thuisbureel, berging of dressing;
x badkamer met douche, toilet en lavabo.
Achter de woning een ingesloten terras en grote tuinberging.
Mooie tuin met veel zon in namiddag en avond.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Meulemanslaan 25 Tongeren |
| Referentie: | 24K0445 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 628 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bewoonbare opp.: | 155 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 350 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Andere - roofing |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - deels kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Sanitair: | toilet gelijkvloers + badkamer met douche en toilet |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2013 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - deels |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 560 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 259B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 628 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240514-0003246220-RES-1 |
| EPC Index: | 579,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 14/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |