INSTAPKLARE GEZINSWONING OP TOPLOCATIE
€ 279 000
Deze centraal gelegen woning biedt een ideale thuis voor gezinnen. Boodschappen doen, naar het station of stadcentrum van Tongeren doe je hier te voet. Met 5 grote slaapkamers, een royale woonkamer en een uitgeruste eiken keuken, is deze woning van alles voorzien. Daarenboven beschikt de woning over een top EPC-score van 182 kWh/j (label B).
INDELING:
x Ruime inkomhal met plaats voor vestiaire en mooi afgewerkt toilet;
x Lichtrijke leefruimte met mooie sierhaard;
x Hoogwaardige eikenhouten keuken met ontbijthoek, uitgerust met SMEG-apparaten;
x Op verdiep 1: drie ruime kamers en badkamer;
x Op verdiep 2: twee ruime kamers, inloopdressing en mogelijkheid voor een dakterras.
Achteraan wordt er nog een mooie tuin met terras afgewerkt. Ook de gevel van het gelijkvloerse verdiep wordt nog afgewerkt met een houten gevelbekleding.
De woning is aangesloten op een zonnepanelenpark, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid tot het huren van een overdekte parkeerplaats.
INTERESSE?
Is dit de woning waar je al zo lang naar zoekt? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Blaarstraat 40 Tongeren |
| Referentie: | 24K0334 |
| Vraagprijs: | € 279.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Bewoonbare opp.: | 274 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (2034 m², 2239 m², 2025 m², 1728 m², 2278 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 41 m², Woonkamer |
| Keuken: | 25 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op minder dan 500 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform + zonnepanelen |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2023 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel - 2023 |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - plat dak 10cm PUR - linkergevel 6cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 5.720 Wp |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 255 b6 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230420 0002871132-RES-1 |
| EPC Index: | 182,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 20/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/04/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |