Ruime woning met tuin en garage - rustige ligging met open uitzicht te Tongeren-Lauw
Deze woning in Tongeren-Lauw is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een geschikte gezinswoning: een rustige landelijke omgeving, ruime kamers, grote zolder met vaste trap en een leuke tuin.
INDELING:
x ruime inkomhal met ruimte voor vestiaire en toegang naar de kelder;
x doorlopende woonkamer met salon en eetkamer;
x keuken met zicht naar de tuin;
x grote garage met berging en zolderruimte;
x toilet.
Op de verdieping:
x 3 slaapkamers;
x badkamer met ligbad en toilet.
x nachthal met vaste trap naar de zolder.
De grote zolder kan verder worden ingericht.
Achter de woning een gezellig terras en tuin met een zuidoostelijke oriëntatie.
Indelingsplan beschikbaar via download op onze website.
INTERESSE?
Is dit de woning waarnaar u zoekt? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kraaibornstraat 31 Tongeren |
| Referentie: | 23K0661 |
| Vraagprijs: | € 195.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 540 m² |
| Perceelbreedte: | 12,3 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Gevelbreedte: | 11,3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 155 m² |
| Tuin breedte: | 15 m |
| Tuin diepte: | 11 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel - hout: enkel / alu: dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2021 |
| Verwarmd water: | Gasboiler, Elektrische boiler - keuken elektrische boiler / badkamer gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - hellend dak 6cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 540 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 15 Lauw |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 40Y4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 265 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230624-0002927306-RES-1 |
| EPC Index: | 546,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 24/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 24/06/2033 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |