Ruime op te frissen woning met garage en tuin te Sluizen Tongeren
€ 215 000
Deze woning is gelegen in Sluizen bij Tongeren. De ruim ingedeelde woning heeft volledig kelder en een diepe west georiënteerde tuin.
Indeling:
x inkomhal met trap en dubbele deur naar de woonkamer, eveneens toegang naar de kelder;
x de doorlopende woonkamer geeft uit met een groot raam naar de veranda;
x de keuken is ingericht en heeft toegang naar de veranda;
x de veranda of extra leefruimte achter de woning kijkt uit over de tuin;
x apart toilet;
x toegang naar de tuin met een trap en doorgang naar de garage;
x in de diepe garage is ruimte voor meerdere auto's.
Verdieping:
x slaapkamers 1 en 2 zijn ruim;
x kleinere slaapkamer 3;
x boven de garage bevindt zich nog een grote kamer met mogelijkheden;
x kleine badkamer met bad en lavabo.
De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal, de zoldervloer werd geïsoleerd.
Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (09/2009) en van rolluiken. Ook de voordeur is afsluitbaar met een automatisch rolluik.
De woning heeft volledig kelder en is goed toegankelijk via de tuin, wat de kelder praktisch bruikbaar maakt. Hier bevindt zich ook cv installatie en de boiler.
De diepe tuin is eveneens achterom bereikbaar via een steegje naast de buurwoning.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Viséweg 383 Tongeren |
| Referentie: | 24K0438 |
| Vraagprijs: | € 215.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 693 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 87 m |
| Bewoonbare opp.: | 184 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 600 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| NS station: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2009 + rolluiken |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2009 |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2007 |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 100L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie - 16cm MW op zoldervloer |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 552 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 10 Sluizen |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 939L2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 693 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240418-0003218725-RES-1 |
| EPC Index: | 465,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 18/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 18/04/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |