Recent vernieuwde stadswoning - gunstig EPC B + supergezellig terras
€ 278 000
Kom helemaal tot rust in deze knappe stadswoning, volledig vernieuwd in 2016. Zeer smaakvol afgewerkt en ruim ingericht.
De woning beschikt reeds over een mooi energielabel B of 127kWh/m² en is voorzien van zonnepanelen (4.560Wp).
Indeling gelijkvloers:
x ruime woonkamer met gezellige zithoek;
x goed ingerichte keuken met ontbijthoek,
x badkamer met douche, lavabomeubel, toilet en handdoekradiator;
x apart gastentoilet met handwasbakje;
Vanuit de keuken bereik je een knap ommuurd terras, zuidwest gericht met alle privacy.
Eerste verdieping:
x open tussenruimte, ideaal als knusse leeshoek, bureel of extra slaapkamer;
x slaapkamer vooraan met plankenvloer en enkele wandkasten;
x slaapkamer achteraan met laminaatvloer.
Zolderverdieping:
x vaste trap.
x ideale ruimte om in te richten met slaapkamer en badkamer; reeds voorzien van elektriciteit, verwarming, water en afvoer.
Kelder:
Grotendeels kelder, hier bevindt zich de waterverzachter.
Het indelingsplan vindt u onder downloads op onze website.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Jekerstraat 47 Tongeren |
| Referentie: | 24K0109 |
| Vraagprijs: | € 278.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 110 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 20 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - vooraan hout - achteraan pvc |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | + waterverzachter |
| Elektriciteit: | Conform + zonnepanelen |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2016 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - plat dak 8cm - zoldervloer 16cm / achter- en zijgevels 10cm / vloer 6cm |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 32m² - 4.560 Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 634P |
| Kadastrale Oppervlakte: | 110 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220512-0002601402-RES-1 |
| EPC Index: | 127,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 12/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 12/05/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |