Welkom bij dit luxueuze nieuwbouwproject, met drie prachtige gezinswoningen op een steenworp van het bruisende centrum van Tongeren.

Mooie architectuur, lichtrijke, grote ruimtes en een gunstige oriëntatie. Dit knappe project is de ideale plek voor jou en je gezin. Je profiteert hier namelijk van een zeer groene en rustige ligging dichtbij de lagere school, de supermarkten en voldoende recreatiemogelijkheden in de buurt. Zo geniet je van natuurdomein de kevie en kilometers aan velden, allemaal op wandelafstand.

Dit project wordt afgewerkt met materialen van de hoogste kwaliteit. De bouwheer koos dan ook voor BEN-woningen (bijna energieneutraal), waarbij de vloeren, muren en daken voorzien zijn van ruime isolatie. Het E-peil is hierdoor lager dan E30, mogelijk zelfs E20.

Alle woningen worden casco+ opgeleverd:
x Wind- en waterdicht, met hoogrendementsglas in aluminium ramen;
x Ventilatiesysteem type D;
x Warmtepompinstallatie lucht/water inclusief koeling voor in de zomer;
x Vloerverwarming in de hele woning;
x Afgewerkte elektriciteit inclusief 10 zonnepanelen;
x Volledig gechaped en gepleisterd;

Volledige afwerking door de bouwheer is ook mogelijk na bespreking, offertes hiervoor zijn in opmaak.

Deze woningen worden verkocht onder het btw-stelsel. Download de brochure in bijlage voor een gedetailleerd prijsoverzicht of contacteer ons voor meer informatie.

Deze nieuwe thuis heeft een laag E-peil, een stijlvolle uitstraling, private parkeermogelijkheid én kan nog volledig worden afgewerkt naar jouw wensen.

INTERESSE?
Interesse in dit prachtige project? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan dries@immo-leroi.be.

Woonopp.
180 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Neremstraat 122
Tongeren
Referentie:23KO667-WE3
Vraagprijs:€ 323.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceelbreedte:8,35 m
Perceeldiepte:11 m
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2022
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:4 (24.79 m², 16.18 m², 18.72 m², 16.82 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:41 m², L-kamer
Keuken:10 m²
Berging:4 m²
Zolder:50 m²
Wasplaats:7 m²
Tuin:135 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:25 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak - Geïsoleerd met 'Knauf multifit 220' isolatie met bijhorend dampscherm, zijkant van de kappelen afgewerkt met leien
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond - Geen kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Afgewerkt en conform
Verwarming:Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd - Buitenmuren: isolatie pur (12 cm) 'Recticel' / scheidingsmuren: akoestische isolatie (6cm)

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Tongeren AFD 11
Kadastrale Nummers:sie A nr 675 h
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:  Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Brochure

Brochure

Documenten

Tongeren
Neremstraat 122

€ 323 500


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Neremstraat 122

€ 323 500

Tongeren
Neremstraat 122

€ 323 500

Tongeren
Neremstraat 122

€ 323 500

}