GEZINSWONING MET GROTE TUIN IN HET LANDELIJKE LAUW
Verkocht | onder voorbehoud
In het landelijke Lauw, bij Tongeren, ligt deze verzorgde gezinswoning met 2 slaapkamers.
De grote tuin rondom heeft een prachtig en rustgevend zicht op het achterliggend natuurgebied.
INDELING:
x Inkomhal met technische voorzieningen onder de trap;
x Ruime woonkamer met doorgang naar open leefkeuken;
x Mooie badkamer met toilet, lavabomeubel en douche;
x Ruime berging/wasplaats;
x Inpandige garage met bovenliggende zolder.
VERDIEPING:
x ruime nachthal,
x badkamer met douche;
x 2 grote slaapkamers.
Naast de woning een ruime carport en achteraan een gezellig overdekt terras.
De woning is gelegen in woongebied met landelijk karakter, het naastgelegen perceel in natuurgebied.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kraaibornstraat 6 Tongeren |
| Referentie: | 24K0107 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 863 m² |
| Perceelbreedte: | 42 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bewoonbare opp.: | 241 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 650 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Carport, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 100L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Dak 5cm PUR - Muur 3cm XPS |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 505 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 15 Lauw |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 65S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 863 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221013-0002696718-RES-1 |
| EPC Index: | 356,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 13/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 13/10/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |