Zeer ruime woning in het stadscentrum van Tongeren
€ 180 000
Deze woning is mooi gelegen beneden aan de Jekerstraat: vlakbij stadspark De Motten en de Velinx; winkels en scholen op wandelafstand.
De woning heeft een zeer ruime indeling met maar liefst een bewoonbare oppervlakte van 269m²!
GELIJKVLOERS:
- mooie inkomhal met doorlopende gang naar de achtergelegen kamers;
- grote polyvalente leefruimte vooraan;
- woonkamer;
- bureel- of gelijkvloerse slaapkamers;
- tussenkamer, eventueel in te richten als keuken;
- badkamer;
- achterkamer / zitkamer, met doorgang naar terras en tuin.
VERDIEPING 1:
- grote woonkamer vooraan;
- ruime keuken met eethoek en groot raam achteraan;
- badkamer met ligbad en toilet.
- nachthal met trap naar verdieping 2.
VERDIEPING 2:
- 2 grote slaapkamers;
- slaapkamer 3.
Verder heeft de woning grotendeels kelder.
INTERESSANTE WONING voor kangoeroewonen of opsplitsing in een gelijkvloerse en bovenliggende woonst.
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Jekerstraat 45 Tongeren |
| Referentie: | 24K0322 |
| Vraagprijs: | € 180.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 240 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 38 m |
| Bewoonbare opp.: | 269 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 50 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 10 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.707 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 641C2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 240 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240307-0003168861-RES-1 |
| EPC Index: | 490,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 7/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 7/03/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |