MOOIE WONING MET ZUID-GERICHTE TUIN NABIJ CENTRUM TONGEREN
€ 169 000
Deze mooie rijwoning is gelegen in het centrum van Tongeren, op loopafstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De woning is ideaal voor gezinnen, met een zuid-gerichte tuin van 300 vierkante meter.
INDELING
x Ruime inkomhal met vestiaire en toilet;
x Vooraan een mooie ruimte als zitkamer, bureel of extra slaapkamer;
x Leefruimte met woonkamer en ruime ingerichte keuken;
x Grote wasplaats met bergruimte;
Op de verdieping:
x 2 slaapkamers;
x badkamer met ligbad en lavabomeubel.
x nachthal met toegang tot de ruime zolder via een zoldertrap.
x Achter de woning een groot zonneterras met aansluitend de tuin, helemaal zuid gericht!
x Voldoende parkeergelegenheid in de directe buurt.
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel wat voor jou? Plan dan snel uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Hasseltsesteenweg 90 Tongeren |
| Referentie: | 23K0989 |
| Vraagprijs: | € 169.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 456 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 223 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 300 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Pelletkachel, Aardgas - aardgas aangesloten |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - keuken 10L - badkamer 100L |
| Isolatie: | Dakisolatie - dakisolatie (50mm EPS) |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 478 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 576 R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 456 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230923-0002997276-RES-1 |
| EPC Index: | 384,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 23/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 23/09/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |