Deze prachtige woning is gelegen in Piringen op een uiterst rustige locatie. Eind 2021 werd de vergunning afgeleverd voor de renovatie met een nieuwe aanbouw achter de woning en een zwembad. Een groot deel van de werken zijn reeds uitgevoerd, vooral de afwerking en buitenaanleg dienen nog te gebeuren.

Met een perceeloppervlakte van 1.055 vierkante meter en een bewoonbare oppervlakte van 237 vierkante meter biedt deze woning vele mogelijkheden: er is voldoende oppervlakte voor een groot gezin, de indeling leent zich perfect om een thuispraktijk/ kantoor in te richten, en nog vele andere mogelijkheden.

Binnenkomen doe je in de centrale inkomhal met aan de rechterzijde een ruimte die kan dienen als kantoor, thuispraktijk of zitruimte. Aan de linkerzijde is er een ruime woonkamer die bedoeld is als salon en eetkamer.
Achteraan de woning is een nieuwbouw geplaatst, waarin een grote en lichtrijke woonkeuken met eetruimte is voorzien. De volledige keuken met toestellen is aanwezig (zie foto). Verder is er nog een berging/wasplaats, een bijkeuken, een ruimte voorzien voor een sauna en een technische ruimte.
Via de zijdeur links van de woning heb je een aparte toegang.
Op de verdieping zijn er 4 grote slaapkamers; verder nog een ruime zolder.

Praktisch alle materialen voor de technische afwerking zijn aanwezig.

INTERESSE?
Heb jij interesse in deze prachtige eigendom? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Perceelopp.
1 055 m²
Woonopp.
237 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Piringerbroek 55
Tongeren
Referentie:23K09104
Vraagprijs:€ 335.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:1.055 m²
Perceelbreedte:16,8 m
Perceeldiepte:55,6 m
Bewoonbare opp.:237 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1850
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:10,7 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS-voorhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:PVC - 2022
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 1.0
Sanitair:+ regenwaterput 10.000 L
Elektriciteit:af te werken
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Zonneboiler - 300L
Isolatie:Muurisolatie, Vloerisolatie - vloer 10cm PUR - muren 12cm PUR
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 751
Kadastrale benaming:Tongeren 17 Piringen
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 549E
Kadastrale Oppervlakte:1.055 m²
EPC Certificaat Nr.:20231004-0003002878-RES-1
EPC Index:636,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:4/10/2023
EPC Geldig tot:4/10/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Piringerbroek 55

€ 335 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Piringerbroek 55

€ 335 000

Tongeren
Piringerbroek 55

€ 335 000

Tongeren
Piringerbroek 55

€ 335 000

}