In de Driekruisenstraat, op nog geen kilometer van het stadscentrum, vind je deze recent vernieuwde woning.
De eigenaars zijn grondig te werk gegaan met een algemene renovatie van ondermeer een nieuw dak, pvc-ramen, elektrische installatie, CV-aardgas, badkamer en zonnepanelen met een vermogen van 4.290 Wp en groenestroomcertificaten van 210 EUR.
Op enkele kleine afwerkingen na, is de woning instapklaar.

Indeling:
x inkomhal met toegang naar de kelder;
x gezellige woonkamer met ruimte voor salon en eethoek, groot schuifraam naar terras en tuin;
x ingerichte keuken;
x toilet en berging.

Verdieping:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3;
x badkamer.

x de ruime zolder werd goed geïsoleerd en biedt een mooie polyvalente ruimte.

x achter de woning een gezellig terras met aansluitend gazon.

Het EPC heeft een mooi label C of 257kWh/m²!

Interesse? Maak telefonisch een afspraak op ons nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
317 m²
Woonopp.
180 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Driekruisenstraat 57
Tongeren
Referentie:24K0101
Vraagprijs:€ 285.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:317 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:45 m
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Renovatiejaar:2021
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:220 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC - nieuw 2021
Dak:Zadeldak - nieuw 2011
Dakbedekking:Dakpannen - nieuw 2011
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - deels
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - nieuw 2021
Sanitair:regenwaterput zonder pomp
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2015
Verwarmd water:Combiketel - keuken 10L elektrisch - badkamer combiketel
Isolatie:Dakisolatie - 10cm PUR
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja - 4.290 Wp + groenestroomcertificaten

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 765
Kadastrale benaming:Tongeren 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 395E10
Kadastrale Oppervlakte:317 m²
EPC Certificaat Nr.:20240117-0003107325-RES-1
EPC Index:257,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:17/01/2024
EPC Geldig tot:17/01/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Driekruisenstraat 57

€ 285 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Driekruisenstraat 57

€ 285 000

Tongeren
Driekruisenstraat 57

€ 285 000

Tongeren
Driekruisenstraat 57

€ 285 000

}