Op wandelafstand van het stadscentrum van Tongeren alsook het groene Beukenberg en Pliniuspark, bevindt zich deze mooie bel-etage woning. Op straatniveau is er een garage en berging/wasplaats, achteraan een gezellig tuintje.

INDELING
Gelijkvloers:
x ruime inkomhal met toegang naar garage, toilet en wasplaats;
x garage voor 1 wagen + bergruimte en toegang tot de tuin;
Verdiep 1:
x Gezellige woonkamer met grote ramen in L-vorm;
x Gesloten keuken met ontbijtruimte en toegang tot het overdekt terras met zicht op de tuin;
Verdiep 2:
x 3 slaapkamers;
x badkamer met douche, lavabo en toilet;
x Kleine zolder, bereikbaar via een luik.

TROEVEN
x Winkels, scholen, natuur en het stadscentrum nabij!
x Degelijke woning, mits wat liefde weer helemaal op te frissen tot een statig huis!
x Het tuintje is heerlijk vertoeven en toch niet te groot zodat het onderhoud beperkt is!

Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.

INTERESSE?
Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Perceelopp.
102 m²
Woonopp.
191 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Hasseltsesteenweg 131
Tongeren
Referentie:23K0444
Vraagprijs:€ 179.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Voorstad
Perceeloppervlakte:102 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:24 m
Bewoonbare opp.:191 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:60 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak - Deels zadeldak en deels plat dak
Dakbedekking:Dakpannen - Dakpannen en roofing
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel - vooran PVC dubbel hoogrendementsglas - achteraan aluminium enkel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Combiketel - boiler 100L op CV
Isolatie:Dakisolatie - hellend dak 12cm MW
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 914
Kadastrale benaming:Tongeren 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 495Y
Kadastrale Oppervlakte:102 m²
EPC Certificaat Nr.:20230514-0002891808-RES-2
EPC Index:682,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:14/05/2023
EPC Geldig tot:14/05/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Hasseltsesteenweg 131

€ 179 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Hasseltsesteenweg 131

€ 179 000

Tongeren
Hasseltsesteenweg 131

€ 179 000

Tongeren
Hasseltsesteenweg 131

€ 179 000

}