Verzorgde woning met mooi aangelegde tuin, doodlopende straat in randstad Tongeren
Verkocht
Deze woning werd gebouwd door de eigenaar/architect en heeft voor en achter een mooie aangelegde tuin.
INDELING:
x inkomhal;
x gastentoilet;
x woonkamer aan de achterzijde, met in L-vorm een aparte ruimte (bureel, salon) met trap naar de verdieping; verder een groot schuifraam aan het zuidgericht terras;
x ingerichte keuken.
Op de verdieping:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2, met toegang tot de zolder;
x slaapkamer 3;
x badkamer met ligbad, wc en lavabo.
x De zolderruimte werd zowel op de vloer als het dak geïsoleerd.
x De woning heeft volledig kelder.
De achtergelegen tuinberging/hobbyruimte is voorzien van water, gas en elektriciteit; hier werden in 2022 zes zonnepanelen geplaatst.
Het indelingsplan van de woning kunt u downloaden op onze website.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Kanjelstraat 2 Tongeren |
Referentie: | 23K11129 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Aan bosrand, Aan rustige weg, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 1.348 m² |
Perceelbreedte: | 19,8 m |
Perceeldiepte: | 51,15 m |
Bewoonbare opp.: | 182 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1996 |
Gevelbreedte: | 10,64 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Carport |
Parking: | 1 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Hardhout |
Dak: | Zadeldak - geïsoleerd tegen dak en op de vloer / |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - volledig onderkelderd |
Beglazing: | Dubbel |
Sanitair: | + waterverzachter |
Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas - 2011 JUNKERS |
Verwarmd water: | Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak 8cm PUR - muren 10cm MW - vloer 5,5cm PUR |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja - 1 |
Zonnepanelen: | Ja - 10,8m² - 2.400 Wp |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 957 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 571W |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.348 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20231212-0003070665-RES-2 |
EPC Index: | 163,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 12/12/2023 |
EPC Geldig tot: | 12/12/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |