Verzorgde woning met mooi aangelegde tuin, doodlopende straat in randstad Tongeren
Verkocht
Deze woning werd gebouwd door de eigenaar/architect en heeft voor en achter een mooie aangelegde tuin.
INDELING:
x inkomhal;
x gastentoilet;
x woonkamer aan de achterzijde, met in L-vorm een aparte ruimte (bureel, salon) met trap naar de verdieping; verder een groot schuifraam aan het zuidgericht terras;
x ingerichte keuken.
Op de verdieping:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2, met toegang tot de zolder;
x slaapkamer 3;
x badkamer met ligbad, wc en lavabo.
x De zolderruimte werd zowel op de vloer als het dak geïsoleerd.
x De woning heeft volledig kelder.
De achtergelegen tuinberging/hobbyruimte is voorzien van water, gas en elektriciteit; hier werden in 2022 zes zonnepanelen geplaatst.
Het indelingsplan van de woning kunt u downloaden op onze website.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kanjelstraat 2 Tongeren |
| Referentie: | 23K11129 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan bosrand, Aan rustige weg, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 1.348 m² |
| Perceelbreedte: | 19,8 m |
| Perceeldiepte: | 51,15 m |
| Bewoonbare opp.: | 182 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Gevelbreedte: | 10,64 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| NS station: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak - geïsoleerd tegen dak en op de vloer / |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - volledig onderkelderd |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | + waterverzachter |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas - 2011 JUNKERS |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak 8cm PUR - muren 10cm MW - vloer 5,5cm PUR |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja - 1 |
| Zonnepanelen: | Ja - 10,8m² - 2.400 Wp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 957 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 571W |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.348 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231212-0003070665-RES-2 |
| EPC Index: | 163,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 12/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 12/12/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |