Op wandel- en fietsafstand tot het centrum van Tongeren, ligt deze ruime half-open woning in een rustige straat en met natuurgebied achter de woning. Het ruime perceel van 8 are heeft een tuin en vrijstaande garage.

INDELING
x Inkomhal met toegang naar de kelder;
x Lichtrijke leefruimte met gezellige indeling;
x Achtergelegen keuken met zicht naar de tuin en toegang naar berging/ CV-ruimte;
x Op verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer;
x Verder is er een vaste trap naar het zolderverdiep.

Deze woning verdient een grondige renovatie, maar heeft enorm veel te bieden. De ruime woonoppervlakte van 177 m², de rustige ligging nabij de stad en het natuurgebied en de aangelegde oprit en zuid-gerichte tuin zijn slechts voorbeelden.

INTERESSE?
Wil je de woning verder ontdekken? Plan dan een bezoek in door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
800 m²
Woonopp.
177 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Blaarstraat 141
Tongeren
Referentie:23K12134
Vraagprijs:€ 195.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Voorstad
Perceeloppervlakte:800 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:60 m
Bewoonbare opp.:177 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Gevelbreedte:8,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Stookolie
Verwarmd water:Combiketel - boiler 150L op CV
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 825
Kadastrale benaming:Tongeren 8
Kadastrale Nummers:Sie B Nr 221T3
Kadastrale Oppervlakte:800 m²
EPC Certificaat Nr.:20230811-0002963486-RES-1
EPC Index:485,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:11/08/2023
EPC Geldig tot:11/08/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Tongeren
Blaarstraat 141

€ 195 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Blaarstraat 141

€ 195 000

Tongeren
Blaarstraat 141

€ 195 000

Tongeren
Blaarstraat 141

€ 195 000

}