Goed gelegen woning vlakbij winkels, scholen, stadspark De Motten en op wandelafstand van het stadscentrum.
In de voorbije jaren grondig vernieuwd met ondermeer een nieuw dak, ramen, CV en badkamer.

Indeling:
x inkomhal met toegang kelder;
x gezellige woonkamer met salon en eetkamer, terrasraam naar de tuin;
x mooi ingerichte keuken met kookeiland;
x sas met buitendeur;
x apart toilet
x berging-wasplaats.

Verdieping:
x ruime slaapkamer met aparte bureelhoek/dressing;
x slaapkamer 2;
x ruime recente badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en meubel met 2 lavabo's;
x slaapkamer 3: ingerichte zolderkamer met bureelhoek en berging.

Gezellige tuin met terras.

Gunstig EPC label B!

INTERESSE? Stuur uw mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.

Perceelopp.
210 m²
Woonopp.
175 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Astridlaan 53
Tongeren
Referentie:23K0548
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:210 m²
Perceelbreedte:5,46 m
Perceeldiepte:37 m
Bewoonbare opp.:175 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Renovatiejaar:2017
Gevelbreedte:5,46 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:70 m²
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak - vernieuwd 2017
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - deels
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Sanitair:nieuwe badkamer 2020
Elektriciteit:Conform - attest 2017
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2020 Vaillant
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - dak 12cm PUR - muren 8cm PUR in spouw (alle 4 gevels)
Internet:Ja - fiber
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 547
Kadastrale benaming:Tongeren 1
Kadastrale Nummers:Sie D Nr 284X2
Kadastrale Oppervlakte:210 m²
EPC Certificaat Nr.:20190606-0002167027-RES-1
EPC Index:178,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:6/06/2019
EPC Geldig tot:6/06/2029
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Astridlaan 53

€ 299 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Astridlaan 53

€ 299 000

Tongeren
Astridlaan 53

€ 299 000

Tongeren
Astridlaan 53

€ 299 000

}